Een appartement in de Vredeveldbuurt
Dit appartement aan de Selde Rust 27-2 ligt in de Vredeveldbuurt, een rustige woonwijk in Amstelveen. De woning uit 1990 heeft een woonoppervlakte van 101 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiekosten. Met een vraagprijs van €699.000 ligt deze woning qua prijs in lijn met het gemiddelde van de appartementen in Amstelveen.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1990 en de woning is een appartement. Verder zijn er geen specifieke kenmerken bekend.
De Vredeveldbuurt
Met ruim 2.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de wijk Elsrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een gezellige, vriendelijke buurt". De buurt Vredeveldbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 341 meter of de Albert Heijn op 564 meter. Voor kinderen is de Roelof Venema School op 524 meter en de Openbare Basisschool Michiel de Ruyter op 587 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 301 meter, in Medisch Centrum Zonnestein. De bushalte Amstelveen, Zonnestein met lijn 174 ligt op 237 meter, en tramhalte Zonnestein met lijnen 5, 6, 25 en N84 op 398 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3 kilometer afstand. De gemeente Amstelveen biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €666.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €494.000 naar €666.000. Op het adres zijn ook risico-indicaties van toepassing, gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de geluidsnorm, met 52 dB Lden. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege veenbodem die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gerrit Jan Heemskerk makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Selde Rust 27-2, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €699.000 voor een appartement van 101 vierkante meter, wat neerkomt op €6.921 per vierkante meter. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €698.688, dus deze woning zit daar qua prijs in de buurt. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde van €666.000.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €666.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €494.000 naar €666.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 18 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het adres in een KCAF-aandachtsgebied, waar 85% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 341 meter en de Albert Heijn op 564 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 301 meter in Medisch Centrum Zonnestein. De Roelof Venema School ligt op 524 meter. De bushalte Amstelveen, Zonnestein met lijn 174 is op 237 meter, en tramhalte Zonnestein met lijnen 5, 6, 25 en N84 op 398 meter.
Hoe is de buurt Vredeveldbuurt?
De Vredeveldbuurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 39% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Elsrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De woningvoorraad bestaat voor 45% uit koopwoningen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1990 en het type is appartement. Verder zijn er geen specifieke kenmerken bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
