Stadstuinen 63
Stadshart, Amstelveen
BuurtEen ruim appartement midden in Amstelveen
Dit appartement aan de Stadstuinen 63 ligt in het Stadshart, het bruisende centrum van Amstelveen. Met 186 vierkante meter woonoppervlak is dit een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van 995.000 euro ligt 59 procent boven de gemiddelde vraagprijs van appartementen in Amstelveen, die op 625.644 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het ook een bovengemiddeld groot appartement.
Een woning met vier kamers en een patio
De woning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning heeft een patio als buitenruimte en een parkeerplaats. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft vrij uitzicht, volgens de makelaar.
Het Stadshart: levendig en centraal
Met ruim 3.500 inwoners is het Stadshart een levendige buurt, waar veel mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 388 meter, of bij de Lidl en Vomar op 639 meter. Voor kinderen is er Montessori Kindcentrum Mio Mondo op 367 meter en Brede School Rembrandt op 578 meter. De huisarts zit op 275 meter, de apotheek op 823 meter. De bushaltes Amstelveen, Stadstuinen en Stadstuinen liggen op 200 meter, met respectievelijk lijn 171 en N84. Tramhalte Amstelveen Stadshart met lijn 5 ligt op 216 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen, wat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Ook de hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brockhoff Verhuur en Brockhoff Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stadstuinen 63, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 995.000 euro ligt 59 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 625.644 euro in het Stadshart. De mediaanprijs in de buurt is 498.750 euro. Het appartement is met 186 vierkante meter ook 82 procent groter dan het buurtgemiddelde van 102 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 5.349 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 5.893 euro ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 615 kubieke meter. Er is een patio als buitenruimte en een parkeerplaats. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft volgens de makelaar vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. In de buurt heeft slechts 7 procent van het koopaanbod een A+ label, dus dit appartement is op dat gebied gunstig.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 388 meter en een Lidl en Vomar op 639 meter. De huisartsenpraktijk Meander zit op 275 meter en de Service Apotheek Bankras op 823 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Montessori Kindcentrum Mio Mondo op 367 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushaltes Amstelveen, Stadstuinen en Stadstuinen liggen op 200 meter, met respectievelijk lijn 171 en N84. Tramhalte Amstelveen Stadshart met lijn 5 ligt op 216 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op ongeveer 4 kilometer afstand.
Wat is de sfeer in de buurt Stadshart?
Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 ook gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
