Een royale tussenwoning in het groene Elsrijk Oost
Deze tussenwoning aan de Brantwijk 11 staat in Elsrijk Oost, een rustige en groene buurt in Amstelveen. Met een woonoppervlak van 167 m² is dit een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van € 1.025.000 ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar de woning is ook 48% groter dan het buurtgemiddelde. Het is een tussenwoning in Amstelveen met zes kamers, waarvan vijf slaapkamers en twee badkamers.
Een huis met vijf slaapkamers en twee badkamers
De woning uit 1959 heeft zes kamers, vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 550 m³. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin van 36 m² op het westen en een voortuin. De isolatie bestaat uit gedeeltelijk dubbel glas en de verwarming gaat via een gaskachel en vloerverwarming. Het energielabel is B, een zuinig label.
Een buurt met veel voorzieningen dichtbij
Elsrijk Oost telt bijna 4.000 inwoners, waarvan 17% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Elsrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een gezellige buurt met fijne mensen en alles in de buurt". De buurt Elsrijk Oost heeft een sterk stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 3.797.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 524 meter of de Jumbo op 674 meter. Voor de kinderen is er Montessori Kindcentrum Mio Mondo op 351 meter en Brede School Rembrandt op 733 meter. De huisarts zit op 144 meter, de apotheek op 302 meter. Tramhalte Onderuit ligt op 281 meter en wordt bediend door lijn 5, 6, 25 en N84. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Amstelveen biedt daarmee goede verbindingen met de rest van de regio.
risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat de woning in 1959 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Admiraal ERA Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brantwijk 11, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 1.025.000. Dat is 31% boven de gemiddelde vraagprijs van € 782.590 in de buurt. De woning is met 167 m² woonoppervlak ook 48% groter dan het buurtgemiddelde van 113 m². De prijs per vierkante meter is € 6.138, op basis van de makelaarsopgave.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 550 m³. De makelaar vermeldt een achtertuin van 36 m² op het westen en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en de verwarming gaat via een gaskachel en vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een B-label betekent over het algemeen lagere energiekosten dan bij minder zuinige labels.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Spoorweglawaai is 9 dB Lden, ook onder de norm. Vliegverkeer geeft 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie. De woning is in 1959 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 98% van de panden gebouwd vóór 1970. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 524 meter, Jumbo op 674 meter en Dirk op 724 meter. Ook zijn er Albert Heijn op 887 meter en Lidl op 892 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 57 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Tramhalte Onderuit ligt op 281 meter en wordt bediend door lijn 5, 6, 25 en N84. Bus- en tramhalte Zonnestein ligt op 397 meter met dezelfde lijnen. Buslijn 174 stopt bij halte Graaf Aelbrechtlaan op 377 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Elsrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een gezellige buurt met fijne mensen en alles in de buurt". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over Elsrijk Oost.
Zijn er scholen in de buurt?
Montessori Kindcentrum Mio Mondo ligt op 351 meter en is een basisschool met 313 leerlingen. Brede School Rembrandt op 733 meter heeft 424 leerlingen. Ook zijn er Kindercampus King op 779 meter en Roelof Venema School op 866 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 86 scholen te vinden.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
Elsrijk Oost is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.797 adressen per vierkante kilometer. De buurt telt 3.955 inwoners en 1.744 woningen, waarvan 53% koopwoningen. Het is een levendige omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
