Standerdlaan 22
Oud West, Heiloo
BuurtEen benedenwoning met vrij uitzicht in Oud West
Deze benedenwoning uit 2017 ligt aan de Standerdlaan in Oud West, een rustige woonwijk in Heiloo. Met 104 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A is dit een comfortabel appartement op de begane grond. De vraagprijs van €725.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde, en het aanbod van appartementen in Heiloo laat zien dat dit type woning hier gewild is.
Drie kamers, twee slaapkamers en een balkon
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt een balkon en het is volle eigendom, dus er is geen VvE. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht, volgens de makelaar.
Een dorpse gemeenschap met een stedelijk randje
Met ruim 3.200 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen". Een ander waardeert de sociale controle: "er is een vorm van sociale controle aanwezig wat de veiligheid ten goede komt". De buurt Oud West heeft een hoog percentage koopwoningen, zo'n 86 procent.
Boodschappen, scholen en het station om de hoek
De Lidl en Albert Heijn liggen op een paar minuten lopen, en ook de Vomar en Ekoplaza zijn binnen een kwartier te bereiken. Kindcentrum De Duif is de dichtstbijzijnde basisschool, op ongeveer 480 meter. De huisartsenpraktijk Hoog en Laag zit op minder dan een kilometer, en de apotheek is nog dichterbij. Buslijn 408 stopt bij de Ewisweg op 286 meter, en treinstation Heiloo ligt op 959 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €647.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €414.000 naar €647.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer er niet boven zitten. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico in 2050 is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hopman Woonmakelaars Heiloo.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Standerdlaan 22, Heiloo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €647.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €725.000 ligt 12% boven die waarde. De WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over of de prijs redelijk is. Wel is de WOZ tussen 2020 en 2025 met 56% gestegen, van €414.000 naar €647.000.
Wat voor woning is dit precies?
Het is een benedenwoning, een appartement op de begane grond, gebouwd in 2017. De woning heeft drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon en het is volle eigendom, dus er is geen VvE. De inhoud is 331 kubieke meter en het woonoppervlak is 104 vierkante meter volgens de BAG-registratie, de makelaar geeft 105 vierkante meter op.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat. De woning is uit 2017, dus relatief recent gebouwd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze woning. Deze risico's kunnen mee wegen in je overweging.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en Albert Heijn liggen op ongeveer 350 meter, en de Vomar en Ekoplaza op iets meer dan een kilometer. Kindcentrum De Duif is de dichtstbijzijnde basisschool op 480 meter. De huisartsenpraktijk Hoog en Laag zit op 963 meter en de apotheek op 704 meter. Treinstation Heiloo ligt op 959 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 408 stopt bij de Ewisweg op 286 meter en bij Winkelcentrum 't Hoekstuk op 331 meter. Treinstation Heiloo ligt op 959 meter. Een bewoner merkte op dat er geen gewone bus stopt, maar een buurtbus met een speciale lidmaatschap.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen" en waardeert dat alles binnen handbereik is. Een ander noemt de sociale controle en de natuur in de omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen in de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De basisgegevens zoals kamers, oppervlakte en energielabel staan er wel in, maar voor meer details moet je bij de makelaar zijn.
