Stationsweg 174
Akkerbuurt, Heiloo
BuurtEen ruim appartement op een mooie plek
Dit appartement aan de Stationsweg ligt in de Akkerbuurt, een buurt die volgens de makelaar een beschutte ligging heeft en toch in het centrum zit. Met een vraagprijs van 795.000 euro is dit een prijzig aanbod, zeker als je bedenkt dat het gemiddelde appartement in Heiloo rond de 712.636 euro ligt. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag, gebouwd in 2002. Wie meer wil weten over appartementen in Heiloo kan daar een kijkje nemen.
Wat deze woning te bieden heeft
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 138 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 136 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Er is een garagebox bij de woning inbegrepen. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 207,35 euro per maand.
De Akkerbuurt in het kort
Met ruim 2.200 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers (35 procent) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De buurt Akkerbuurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Vomar en Ekoplaza liggen op 173 meter, Albert Heijn op 868 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Radboudkindcentrum op 487 meter en De Springschans op 494 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 139 en 153 meter. Het treinstation Heiloo ligt op 107 meter, en bushaltes met lijnen 408 en 167 zijn ook dichtbij. De gemeente Heiloo biedt daarmee een complete basis.
risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, al is 83 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stationsweg 174, Heiloo
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 795.000 euro. In de Akkerbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 712.636 euro, met een mediaan van 575.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.761 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.791 euro per vierkante meter is. Het appartement is daarmee aan de hoge kant voor de buurt, maar de prijs per vierkante meter ligt juist onder het gemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met een woonoppervlak van 138 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 136 vierkante meter aan. De woning heeft een garagebox en is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt 207,35 euro per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt bij de woning. Het appartement is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht van toepassing. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex, zoals onderhoud en verzekeringen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 48 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan de Stationsweg, wat de geluidsbelasting kan verklaren.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met een bodemsoort van zand. Wel is 83 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning zelf is gebouwd in 2002, wat relatief recent is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Vomar en Ekoplaza liggen op 173 meter, Albert Heijn op 868 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Radboudkindcentrum op 487 meter en De Springschans op 494 meter. De huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 139 en 153 meter. Het treinstation Heiloo ligt op 107 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Het treinstation Heiloo ligt op 107 meter van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt: halte Heiloo, Station op 137 meter met lijn 408, halte Heiloo, Ewisweg op 587 meter met lijn 408, en halte Heiloo, Stationsweg op 673 meter met lijnen 167 en 408. De buslijnen verbinden de buurt met de omgeving.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Heiloo?
Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de Akkerbuurt.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De gemiddelde prijs per vierkante meter in de Akkerbuurt is 6.791 euro, gebaseerd op elf beschikbare koopwoningen. Dit appartement heeft een prijs per vierkante meter van 5.761 euro, berekend op basis van de makelaarsopgave van 138 vierkante meter. Daarmee ligt de prijs per vierkante meter onder het buurtgemiddelde.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de Akkerbuurt?
Op dit moment zijn er elf koopwoningen beschikbaar in de Akkerbuurt. De prijzen variëren van 425.000 tot 1.295.000 euro, met een gemiddelde van 712.636 euro en een mediaan van 575.000 euro. In de afgelopen periode zijn er dertig woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 583.567 euro.
