Spiegellaan 83
Zuiderneg, Heiloo
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning uit 2008 staat aan de Spiegellaan in Zuiderneg, een rustige weg midden in een woonwijk. Met 136 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 131 vierkante meter is dit een royale eengezinswoning. De vraagprijs van 595.000 euro ligt precies op de mediaan van het huidige koopaanbod in de buurt, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter op 4.992 euro ligt. Daarmee is de prijs marktconform. Het energielabel A+ is opvallend: slechts 11 procent van het koopaanbod in de buurt heeft zo'n zuinig label. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Heiloo.
Indeling en kenmerken
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte aan een gezin. De achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De inhoud van de woning is 471 kubieke meter.
Zuiderneg, een dorpse buurt in Heiloo
Met 1.745 inwoners, waarvan 40 procent 65 jaar of ouder, is Zuiderneg een rustige buurt met veel oudere bewoners. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, en 74 procent is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De beoordeling is gebaseerd op vijf reviews. De buurt Zuiderneg ligt op loopafstand van het winkelcentrum en het station.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Lidl en Albert Heijn zitten op 150 meter, op nog geen twee minuten lopen. Basisscholen als Kindcentrum De Duif en Elckerlyc Basisschool voor Freinetonderwijs liggen op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk Hoog en Laag zit op 1,1 kilometer, de apotheek op 870 meter. Buslijn 408 stopt op 90 meter bij winkelcentrum 't Hoekstuk. Het treinstation Heiloo ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Heiloo heeft verder een ziekenhuis op 4,6 kilometer in Alkmaar.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kuyper & Blom Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Spiegellaan 83, Heiloo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 595.000 euro is gelijk aan de mediaanprijs van het huidige koopaanbod in Zuiderneg. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 600.778 euro, met een bandbreedte van 299.000 tot 1.195.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter ligt op 4.992 euro, terwijl deze woning 4.375 euro per vierkante meter vraagt. Daarmee zit de prijs onder het buurtgemiddelde per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, wat zorgt voor een ruime indeling. De achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via het achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 11 procent van het koopaanbod zo'n zuinig label, dus dit is een uitzondering. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Lidl en Albert Heijn zitten op 150 meter afstand, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen zoals Kindcentrum De Duif en Elckerlyc Basisschool voor Freinetonderwijs liggen op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk Hoog en Laag zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 870 meter. Buslijn 408 stopt op 90 meter bij winkelcentrum 't Hoekstuk, en het treinstation Heiloo ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Zuiderneg om in te wonen?
Zuiderneg is een rustige buurt met 1.745 inwoners, waarvan 40 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De beoordeling is gebaseerd op vijf reviews.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin die op het noorden ligt. De tuin is bereikbaar via het achterom. De ligging van de woning is aan een rustige weg in een woonwijk, wat bijdraagt aan een rustige buitenruimte.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de afgelopen periode zijn er 18 woningen verkocht in Zuiderneg, met een gemiddelde verkoopprijs van 516.361 euro. De gemiddelde verkooptijd was 45 dagen. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
