Statenlaan 739
Paleiskwartier, Den Bosch
BuurtEen nieuw appartement met uitzicht
Dit appartement uit 2025 ligt in het Paleiskwartier, een buurt die volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van €650.000 zit je hier flink boven het gemiddelde van de appartementen in Den Bosch, waar de gemiddelde vraagprijs op €529.708 ligt. Het is een scherpe prijs voor een woning die nog geen jaar oud is.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de 5e verdieping met een balkon en vrij uitzicht. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. De VvE-bijdrage is €219 per maand.
Paleiskwartier
Het Paleiskwartier is een levendige stadswijk met ruim 3.700 inwoners, waar veel jonge mensen en stellen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68; een van hen zegt: "Fijn wonen in de Willemspoort, het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is." De buurt Paleiskwartier heeft een mix van oud en nieuwbouw, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, en de Albert Heijn is ook dichtbij. Voor zorg zit je goed: de huisartsenpraktijk Kemperman en Liem is om de hoek, en het Jeroen Bosch Ziekenhuis ligt op loopafstand. De bushalte Onderwijsboulevard is naast de deur met lijnen 8, 9, 135 en meer. Het treinstation 's-Hertogenbosch is op tien minuten lopen. De gemeente Den Bosch heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €555.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 17% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer en spoor ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Statenlaan 739, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €555.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €650.000 ligt 17% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt. De WOZ-waarde is een indicatie van de waarde op de peildatum en geen actuele marktprijs.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de 5e woonlaag en heeft één woonlaag in totaal. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 153 meter, de Albert Heijn op 632 meter. De huisartsenpraktijk Kemperman en Liem zit op 627 meter, en de apotheek op 827 meter. Het Jeroen Bosch Ziekenhuis is op 809 meter. Er zijn meerdere bushaltes binnen 600 meter, en het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 619 meter.
Hoe is de buurt Paleiskwartier om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68. Een bewoner zegt: "Fijn wonen in de Willemspoort, het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is." De wijk heeft veel voorzieningen en is goed bereikbaar.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €219 per maand. Dit is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Het is goed om dit mee te nemen in je maandlasten.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €650.000 en de oppervlakte is 94 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op €6.915 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €5.878 per m². De prijs per m² is dus hoger dan het buurtgemiddelde.
