Deuteren, Den Bosch
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1937 aan de Oude Vlijmenseweg heeft een authentieke uitstraling met een flinke tuin. Met 117 m² woonoppervlak en een perceel van 306 m² is het een fijne plek voor wie van een klassiek huis met karakter houdt. De woning is energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €650.000 is marktconform voor een hoekwoningen in Den Bosch.
De woning ligt in buurt Deuteren, een rustige woonwijk in het westen van Den Bosch. De buurt telt ruim 1600 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Het is een groene omgeving met een park op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een relatief rustige buurt is met een gemiddelde stedelijkheidsgraad.
De Lidl ligt op nog geen 100 meter afstand. Ook de Jumbo is op loopafstand, op zo'n 10 minuten lopen. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals OBS De Koningslinde en Basisschool Het Molenven, beide op ongeveer 25 minuten lopen. Het centrum van Den Bosch is met de fiets goed bereikbaar. De gemeente Den Bosch biedt volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Oude Vlijmenseweg 49, 'S-Hertogenbosch
Gegevens uit Deuteren
Gegevens uit Deuteren
34 binnen 5 km
14 binnen 5 km
Over Oude Vlijmenseweg 49, 'S-Hertogenbosch
De woning aan Oude Vlijmenseweg 49 in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel D.
De vraagprijs van €650.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €750.000 in de buurt, maar die is gebaseerd op slechts één koopaanbod. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen in Deuteren is €560.833, wat lager is. De prijs per m² is ongeveer €5.556, terwijl het buurtgemiddelde €3.319 per m² is. De woning is dus relatief duur per vierkante meter, maar het perceel is groot.
Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Openbaar vervoer is ook in de buurt, met bushaltes op loopafstand. Het centrum van Den Bosch is op fietsafstand.
Energielabel D betekent dat de woning matig geïsoleerd is. Dit is gebruikelijk voor een woning uit 1937. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het is mogelijk om te investeren in isolatie of zonnepanelen om het label te verbeteren en energiekosten te verlagen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde zijn OBS De Koningslinde en Basisschool Het Molenven, beide op ongeveer 2,5 km. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 1 km afstand. Het aanbod is divers, met openbaar en katholiek onderwijs.
Het perceel is 306 m², wat ruim is voor een hoekwoning. De tuin is waarschijnlijk aan de voor- en achterzijde. Parkeren kan op eigen terrein of in de straat. De buurt heeft voldoende parkeermogelijkheden, maar het is niet bekend of er een garage is.
De buurt Deuteren is rustig en groen, met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen. De omgevingsadressendichtheid is 2285, wat duidt op een stedelijke omgeving. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien.
6 woningen in de buurt Deuteren
