Een appartement met uitzicht boven het Stationsgebied
Dit appartement op de vijfde woonlaag aan de Stationsstraat kijkt uit over Helmond, met vrij uitzicht en het centrum letterlijk om de hoek. Met 87 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 86 volgens de makelaar, is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs is €400.000. Ter vergelijking: appartementen in Helmond gaan gemiddeld voor zo'n €386.833 over de toonbank.
Een woning met dakisolatie en cv-ketel
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over één woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Het bouwjaar is 1997 en het energielabel is B, een zuinig label.
Een rustige plek in een levendige buurt
Met ruim 1.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt die vooral draait om jonge en oudere alleenstaanden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt: "Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk." Het zijn vier beoordelingen, dus een klein beeld. De buurt Stationsgebied heeft een woningvoorraad van 784 woningen, waarvan 23% koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Zapolski op twee straten verder, of bij de Lidl op vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is het Jan van Brabant College op een steenworp afstand, en de Brede basisschool De Vuurvogel ligt op tien minuten lopen. De huisarts zit om de hoek bij Huisartsenpraktijk Pril, en de BENU Apotheek 't Heelhuis is twee straten verder. Het treinstation Helmond ligt naast de deur, en bushalte Helmond, Station is ook om de hoek met lijnen 23, 24, 25, 26, 51, 52, 53, 54, 55, 150 en 320. De gemeente Helmond biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €345.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 16% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €201.000 naar €345.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai eronder blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MGM Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stationsstraat 76, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €345.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €201.000 naar €345.000. Dat is een forse stijging in vijf jaar tijd.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag en is verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het is goed om te weten dat de bodem veen is.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Zapolski op 369 meter, ongeveer twee straten verder. Daarna komt Lidl op 563 meter, en Ekoplaza op 761 meter. Ook zijn er een AH XL op 884 meter en nog een Lidl op 791 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is de buurt Stationsgebied qua bevolking?
De buurt heeft 1.165 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, met 45% van de inwoners. 26% is 65 jaar of ouder. Het is dus een buurt met veel alleenstaanden, zowel jong als oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Jan van Brabant College vestiging Molenstraat, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 304 meter. De Brede basisschool De Vuurvogel ligt op 757 meter. Ook zijn er scholen voor voortgezet speciaal onderwijs, zoals De Korenaer Helmond op 912 meter en De Hilt op 942 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Helmond ligt op 208 meter, dus naast de deur. De bushalte Helmond, Station is op 216 meter en wordt bediend door lijnen 23, 24, 25, 26, 51, 52, 53, 54, 55, 150 en 320. Daarnaast zijn er haltes Helmond, Zuidende op 518 meter en Helmond, Piet Blomplein op 590 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat de woning relatief energiezuinig is. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het bouwjaar is 1997. Het label zegt iets over de energieprestatie, niet over de bouwkundige staat.
