Een nieuw appartement op de zesde woonlaag
Dit gloednieuwe appartement aan de Kempenaarkade 30 in Helmond is een galerijflat op de zesde woonlaag, met een balkon en een parkeerplaats. De vraagprijs is € 448.500. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Helmond ligt op een ander niveau, maar dit is een nieuwbouwappartement met een flinke oppervlakte.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de energetische prestaties van deze woning te beoordelen.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. Het is volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming met vloerverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp. De woning is nieuwbouw en wordt aangeboden sinds 15 oktober 2026.
Een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens
Met ruim 2.000 inwoners en een groot aandeel eenpersoonshuishoudens (53%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt: "Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk." De buurt Annabuurt en Suytkade heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op nog geen 300 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Voor de dagelijkse zorg zit je goed: huisartsenpraktijk Pril is op ongeveer 900 meter en BENU Apotheek 't Heelhuis op ruim een kilometer. Het treinstation Helmond ligt op 550 meter, en de bushalte Helmond, Station is op 600 meter met lijnen 23, 24, 25, 26, 51, 52, 53, 54, 55, 150 en 320. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Jan van Brabant College op 900 meter. De gemeente Helmond heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kempenaarkade 30, Helmond
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor een inschatting van de energetische prestaties zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 448.500 ligt binnen de bandbreedte van de negen beschikbare koopwoningen in de buurt, die varieert van € 250.000 tot € 535.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 435.644 en de mediaan ligt op € 483.900. De prijs per vierkante meter is € 5.537, gebaseerd op de makelaarsopgave van 81 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is gelegen op de zesde woonlaag van een galerijflat. Er is een balkon aanwezig en een parkeerplaats. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. De inhoud is 211 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat echter uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 294 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Huisartsenpraktijk Pril is op 880 meter en BENU Apotheek 't Heelhuis op 1.037 meter. Het treinstation Helmond ligt op 551 meter en de bushalte Helmond, Station op 598 meter met meerdere lijnen. Het Jan van Brabant College is op 902 meter voor voortgezet onderwijs.
Hoe is de buurt Annabuurt en Suytkade?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 53% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander: "Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk." De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel 25- tot 45-jarigen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is echter verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het is goed om hiermee rekening te houden bij het beoordelen van de woning.
