Willem Prinzenplein 38
Heipoort, Helmond
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Heipoort
Dit appartement op de tweede woonlaag aan het Willem Prinzenplein 38 in Helmond heeft een vrij uitzicht en ligt in een woonwijk. Met een vraagprijs van €399.000 zit dit appartement van 99 m² boven het gemiddelde van de appartementen in Helmond. De vraagprijs is daarmee aan de hoge kant.
Indeling en kenmerken
De woning uit 2009 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 326 m³. Er is een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €299 per maand.
Leven in Heipoort
Heipoort is een stedelijke buurt met bijna 4.000 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt het "gezellig. Niet zo druk." Het aantal misdrijven ligt op 223 per jaar. De buurt Heipoort heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op twee straten verder, en Albert Heijn en AH XL zijn ook dichtbij. Basisschool Vrijeschool Peelland zit om de hoek, net als huisartsenpraktijk Leonardus en Service Apotheek Leonardus. Bushalte Helmond, Helmondselaan met lijn 26 en 51 is op 97 meter. Het treinstation Helmond ligt op ongeveer 1,1 km. De gemeente Helmond heeft verder een ziekenhuis op 1,3 km afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €366.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €216.000 naar €366.000. Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 59 dB, boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Duim Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Prinzenplein 38, Helmond
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €399.000. De WOZ-waarde is €366.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Het appartement is 99 m² groot, wat neerkomt op €4.030 per m². Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €3.702 per m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning uit 2009 heeft een inhoud van 326 m³. Er is een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €366.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 69% gestegen, van €216.000 naar €366.000. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 364 meter, Albert Heijn op 505 meter en AH XL op 569 meter. Basisschool Vrijeschool Peelland zit op 330 meter. Huisartsenpraktijk Leonardus en Service Apotheek Leonardus zijn beide op ongeveer 555-570 meter. Bushalte Helmond, Helmondselaan met lijn 26 en 51 is op 97 meter, en treinstation Helmond op 1,1 km.
Hoe is de buurt Heipoort?
Heipoort heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 32% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt het "gezellig. Niet zo druk." Het aantal misdrijven is 223 per jaar.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €299 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom. Verder is er een parkeerplaats in de parkeerkelder bij het appartement inbegrepen.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm, volgens peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
