Een vrijstaande woning uit 1938 in Oud West
Deze vrijstaande woning aan de Westerweg staat in Oud West, een buurt in Heiloo waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €945.000 ligt de prijs 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €793.042, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Heiloo die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 144 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 353 m². Het energielabel is C. De advertentie vermeldt geen verdere woningdetails, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin.
Oud West, een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 3.200 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de buurt Oud West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar of Ekoplaza, beide op ongeveer 250 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is de Jan van Rijckenborghschool op 460 meter en het Radboudkindcentrum op 477 meter. De huisarts zit om de hoek, op 262 meter, en de apotheek op 137 meter. Het treinstation Heiloo ligt op 194 meter, en bushalte Heiloo, Station op 160 meter met buslijn 408. De gemeente Heiloo biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 85% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kuyper & Blom Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westerweg 241, Heiloo
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €945.000 ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €793.042 in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 12%. Dit betekent dat de prijs aan de hoge kant is ten opzichte van andere koopwoningen in Oud West. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning precies te bieden heeft, maar de advertentie vermeldt weinig details.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 144 m² en het perceel 353 m². De prijs per vierkante meter is €6.562 op basis van de BAG-oppervlakte. De advertentie zelf geeft geen extra informatie over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1938, vóór 1970, en 85% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Vomar of Ekoplaza op ongeveer 250 meter, en Albert Heijn op 847 meter. Basisscholen zoals Jan van Rijckenborghschool en Radboudkindcentrum liggen op 460 en 477 meter. De huisarts zit op 262 meter en de apotheek op 137 meter. Het treinstation Heiloo ligt op 194 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Heiloo, Station ligt op 160 meter en wordt bediend door lijn 408 en OVoM. Daarnaast is er halte Heiloo, Ewisweg op 504 meter met lijn 408, en halte Heiloo, Stationsweg op 732 meter met lijnen 167 en 408. Het treinstation Heiloo ligt op 194 meter.
Wat voor buurt is Oud West?
Oud West heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
