Een appartement met geschiedenis in hartje Gouda
Dit appartement aan de Stoofsteeg 4C ligt in de Nieuwe Markt e.o., een buurt die volgens bewoners van de wijk Binnenstad een gemiddelde score van 6,4 krijgt. Met een vraagprijs van €398.000 ligt dit aanbod 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €535.906. Het is een van de appartementen in Gouda die momenteel te koop staan.
Een woning met twee woonlagen
Deze woning uit 1847 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. Het appartement op de tweede woonlaag heeft een inhoud van 318 m³ en is volgens de makelaar 78 m² groot, terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €35 per maand.
Leven in de Nieuwe Markt e.o.
Met 1.460 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (66%) is dit een levendige binnenstadswijk. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Een bewoner zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal." Een ander noemt het "een gezellige buurt met supermarkten op loopafstand, het station op 5 min fietsafstand en er is veel groen." De buurt Nieuwe Markt e.o. heeft een gemiddelde score van 6,4 op basis van vier beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 134 meter, de Coop op 283 meter, en de Casimirschool op 163 meter. De huisartsenpraktijk Custers & Vlug zit op 396 meter en Apotheek Neumann op 231 meter. Bushalte Gouda, Centrum is op 243 meter met lijnen 3, 106, 196, 307, 497 en 996. Het treinstation Gouda ligt op 734 meter. De gemeente Gouda heeft verder het Groene Hart Ziekenhuis op ongeveer een kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB, van spoorweglawaai 35 dB en van vliegverkeer 35 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1847 op kleigrond staat. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is gemiddeld, ook dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Pater Makelaardij Boskoop NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Stoofsteeg 4C, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €398.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €535.906 in de buurt Nieuwe Markt e.o. De mediaanprijs in de buurt is €374.000, dus dit appartement zit daar iets boven. De oppervlakte van 78 m² is kleiner dan het gemiddelde van 119 m² in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 318 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 78 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, wat een van de minst zuinige labels is. Je kunt daardoor hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod energielabel A, dus dit appartement scoort minder gunstig op energie. De woning heeft wel gedeeltelijk dubbel glas, maar dat staat los van het label.
Hoe is het wonen in de buurt Nieuwe Markt e.o.?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal." Een ander noemt het "een gezellige buurt met supermarkten op loopafstand, het station op 5 min fietsafstand en er is veel groen." Er zijn ook kritische geluiden over drukte en weinig groen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 134 meter en de Coop op 283 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Casimirschool zit op 163 meter en de huisartsenpraktijk Custers & Vlug op 396 meter. Apotheek Neumann is op 231 meter. Bushalte Gouda, Centrum is op 243 meter met meerdere lijnen, en het treinstation Gouda ligt op 734 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1847 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 91% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, van spoorweglawaai 35 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse. De woning ligt in het centrum van Gouda, dus enig omgevingsgeluid is te verwachten.
