Een ruim appartement midden in de Binnenstad
Dit appartement aan de Swalmerstraat 118 ligt in het hart van Roermond, waar je de levendigheid van de stad direct om je heen hebt. Met een vraagprijs van €597.000 zit dit aan de hoge kant, vergeleken met andere appartementen in Roermond. Het is een woning die opvalt door zijn omvang en ligging.
De woning zelf
Deze woning uit 2002 heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 141 m² op, terwijl de BAG-registratie 169 m² vermeldt. Het appartement heeft een zonneterras, een balkon en een inpandige garage met parkeerkelder en parkeerplaats. De verwarming bestaat uit een cv-ketel met warmte-terugwininstallatie en het energielabel is A. De VvE-bijdrage is €322 per maand.
De Binnenstad van Roermond
Met zo'n 6.100 inwoners is dit een levendige stadskern, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". Een ander zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen." De buurt Binnenstad heeft een mix van oud en nieuw, met veel panden van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 361 meter of Jumbo op 541 meter. Basisschool De Steenen Brug ligt op 946 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Aan de Singel op 934 meter. De bushalte Roermond, Wilhelminaplein met lijnen 72, 73, 75, 77, 672 en 794 is op 291 meter, en treinstation Roermond ligt op 605 meter. Ook het Laurentius Ziekenhuis is dichtbij, op 855 meter. De gemeente Roermond biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van Cromvoirt Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Swalmerstraat 118, Roermond
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €597.000. Dat ligt 55% boven de gemiddelde vraagprijs van €385.910 in de buurt Binnenstad. Per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave van 141 m²) komt dat neer op €4.234, terwijl het buurtgemiddelde €3.703 per m² is. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 141 m² op, terwijl de BAG-registratie 169 m² vermeldt. Daarnaast is er een zonneterras, een balkon en een inpandige garage met parkeerkelder en parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft een cv-ketel met warmte-terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn. De woning is gebouwd in 2002.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en industrielawaai 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 82% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 361 meter en Jumbo op 541 meter. Basisschool De Steenen Brug is op 946 meter en de huisarts Huisartsen Aan de Singel op 934 meter. De bushalte Roermond, Wilhelminaplein met lijnen 72, 73, 75, 77, 672 en 794 is op 291 meter, en treinstation Roermond ligt op 605 meter. Het Laurentius Ziekenhuis is op 855 meter.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Roermond?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van 20 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Binnenstad.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Wilhelminaplein op 291 meter, met buslijnen 72, 73, 75, 77, 672 en 794. Treinstation Roermond ligt op 605 meter. Daarmee is de woning goed aangesloten op het openbaar vervoer, zowel voor lokaal als regionaal vervoer.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €322 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van het appartement zelf.
