Maerten van Heemskerckstraat 21B
Frans Halsbuurt, Haarlem
BuurtEen negentiende-eeuws appartement in de Frans Halsbuurt
Dit appartement uit 1900 ligt in de Frans Halsbuurt, een buurt in Haarlem die bekend staat om zijn oude bouw. Met een vraagprijs van €345.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Haarlem, al is het ook een stuk kleiner dan veel andere koopwoningen in de buurt. De prijs ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €756.200, maar daar staat tegenover dat het woonoppervlak van 56 m² ook 56% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 126 m². Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een woning met drie kamers op één woonlaag
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Alles bevindt zich op één woonlaag, met een inhoud van 184 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel aanwezig. De woning ligt aan een rustige weg, aan een park, in het centrum en in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 51 m², terwijl de makelaar 56 m² opgeeft.
De Frans Halsbuurt in vogelvlucht
Met bijna 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. De meeste woningen zijn hier voor 1945 gebouwd, wat het straatbeeld kenmerkt. Bewoners van de buurt Frans Halsbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, al is dat oordeel gebaseerd op 73 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander al bijna 30 jaar woont en de sfeer ziet veranderen. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 69 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 383 meter of Dekamarkt op 502 meter. Basisschool De Ark zit op 209 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Noordermeer op 115 meter. De Frans Halsapotheek vind je op 400 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Haarlem, Velserstraat op 248 meter buslijn 2 nemen, en treinstation Haarlem ligt op 438 meter. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De bodemsoort is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verkoopmakelaar Bas en een verhuurmakelaar op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Maerten van Heemskerckstraat 21B, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €345.000. Dat is 54% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €756.200 in de Frans Halsbuurt. Het woonoppervlak van 56 m² is echter ook 56% kleiner dan het buurtgemiddelde van 126 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €6.161, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag. De inhoud van de woning is 184 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel aanwezig. De woning ligt aan een rustige weg, aan een park, in het centrum en in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 18,2% heeft label A+ en 27,3% label A. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, net als 96% van de panden in dit postcodegebied. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 383 meter en Dekamarkt op 502 meter. Basisschool De Ark is op 209 meter, en de huisartsenpraktijk Noordermeer op 115 meter. De Frans Halsapotheek vind je op 400 meter. Treinstation Haarlem ligt op 438 meter, en bushalte Haarlem, Velserstraat op 248 meter met buslijn 2.
Hoe is de buurt Frans Halsbuurt om in te wonen?
De Frans Halsbuurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens. De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, gebaseerd op 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander de sfeer ziet veranderen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens openbare risicodata. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
