Terschellingkade 274
Waddeneilandenbuurt, Amersfoort
BuurtEen appartement in de Waddeneilandenbuurt
Dit appartement uit 2022 ligt in de Waddeneilandenbuurt, een rustige buurt in Amersfoort met zo'n 350 inwoners. Het is een koopwoning van 76 vierkante meter, met een vraagprijs van €495.000. De vraagprijs is marktconform voor deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Amersfoort.
De woning zelf
Het appartement heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Het bouwjaar is 2022. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
Een rustige buurt met veel jonge mensen
De Waddeneilandenbuurt is een buurt met veel jonge mensen: meer dan de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een rustige buurt, met weinig overlast. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met veel doorstromers. Veilige en stille buurt." Een ander noemt het "een prima buurt, weinig last van anderen". Dit beeld is gebaseerd op 76 beoordelingen. Meer over de buurt Waddeneilandenbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 471 meter, of de Lidl op 672 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Vathorst College op 544 meter en basisschool DOK12 op 576 meter. De huisarts zit op 1,8 kilometer, de apotheek op 1,2 kilometer. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 660 meter, en de bushalte Amersfoort, Vrouwenpolder met lijnen 3, 5, 15, N3, 101, 142, 315 en 572 is op 440 meter. Dit alles in de gemeente Amersfoort.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €461.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 902% gestegen, van €46.000 naar €461.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 35 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij de Parel aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Terschellingkade 274, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €495.000 voor een appartement van 76 vierkante meter. Dat komt neer op €6.513 per vierkante meter. De vraagprijs is marktconform voor deze buurt, volgens de berekening op basis van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning geïsoleerd?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Het bouwjaar is 2022. Verder zijn er geen specifieke isolatiekenmerken vermeld in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €461.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €46.000 naar €461.000, een stijging van 902%.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 471 meter, de Lidl op 672 meter. Het Vathorst College is op 544 meter en basisschool DOK12 op 576 meter. De huisarts zit op 1,8 kilometer en de apotheek op 1,2 kilometer. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 660 meter.
Hoe is de buurt Waddeneilandenbuurt?
De Waddeneilandenbuurt is een rustige buurt met zo'n 350 inwoners. Meer dan de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Amersfoort, Vrouwenpolder is op 440 meter met lijnen 3, 5, 15, N3, 101, 142, 315 en 572. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 660 meter.
