Nude-buurt, Wageningen
Bekijk buurtDit appartement aan de Thorbeckestraat ligt in de Nude-buurt, een buurt in Wageningen. Met een vraagprijs van 320.000 euro zit de prijs iets boven het gemiddelde van de appartementen in Wageningen, maar dat is niet zo gek voor een woning met dit formaat. De buurt is levendig, met veel studenten en jonge mensen, en je woont er dicht bij het groen.
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 83 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 81 m² aan, een klein verschil dat vaker voorkomt. Het bouwjaar is 1966 en het energielabel is B. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden.
De Nude-buurt telt zo'n 2.400 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen..". Een ander noemt het "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..". Het is een buurt Nude-buurt waar je snel thuis bent.
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet, op twee straten verder, of bij Lidl op tien minuten lopen. Basisschool De Wereld zit om de hoek, en ook de Vrijeschool De Zwaneridder is dichtbij. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 800 meter. De bushalte Wageningen, Troelstraweg is naast de deur en wordt bediend door lijn 41 en 45. Het treinstation Opheusden ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BMV Makelaars Ede.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Thorbeckestraat 244, Wageningen
De vraagprijs is 320.000 euro. Dat is iets boven het gemiddelde van 317.520 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de prijs per vierkante meter is met 3.855 euro juist iets lager dan het buurtgemiddelde van 4.135 euro. De woning heeft 83 m² woonoppervlak volgens de makelaar.
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1966 en het energielabel is B. Verder zijn er geen details over bijvoorbeeld een balkon of tuin vermeld.
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting bij deze woning. Het kan betekenen dat je verkeersgeluid hoort, vooral aan de kant van de weg.
Ja, er is een Hoogvliet op 311 meter en een Lidl op 973 meter. Basisschool De Wereld zit op 235 meter en de Vrijeschool De Zwaneridder op 406 meter. Ook een huisarts en apotheek zitten op ongeveer 800 meter afstand.
De bushalte Wageningen, Troelstraweg ligt op 46 meter en wordt bediend door lijn 41 en 45. Ook zijn er haltes aan de Lawickse Allee en Costerweg in de buurt. Het dichtstbijzijnde treinstation is Opheusden, op 4,5 kilometer afstand.
De buurt heeft ongeveer 2.400 inwoners, met veel jongeren en studenten. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun omgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen..". Een ander noemt het "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..".
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €317.520 | €295.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.135 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €317.520 | €295.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.135 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen..
Behulpzaam fijne bewoners...
.Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..
De buurt is altijd heel erg rustig en grenst aan mooie weilanden. Het is een buurt waarin je veel mensen met de hond en kinderen even s avond een wandelingetje maken. In de buurt zijn er goede scholen en criminaliteit is heel erg laag hier, daarnaast heb je nog een snackbar en een supermarkt om de hoek mocht je nog even snel wat halen.
Deze buurt is één van de mooiste buurten in de omgeving, het is prachtig. De mensen zijn vriendelijk maar staan wel erg op zichzelf. Er zijn helaas geen buurtactiviteiten zoals barbeques of feestjes. De buurtgroepsapp is wel actief wat een vertrouwd gevoel geeft. De bewoners zijn relatief oud, er zijn weinig kinderen, wat soms lastig is als gezin. Maar gelukkig zijn er een aantal uitzonderingen. De buurt wordt erg netjes onderhouden en het is er heel hygiënisch. Er zijn vrij weinig voorzieningen, hiervoor moet je vaak echt de buurt uit. Er is bijvoorbeeld geen school, apotheek/huisarts/tandarts of supermarkt. Wel is er één groot speelveld. De buurt ligt relatief ver van het centrum maar is makkelijk bereikbaar. De buurt heeft een veilig gevoel naast een enkele inbraak eens in de zoveel tijd. Maar dit is te verwachten aangezien het een buurt is met relatief hoge inkomens. De omgeving is ook prachtig, met het Belmonte arboretum, de bossen en de uiterwaarden.
Tot heden geen gedoe gehad in de wijk, al mijn hele leven in vrede hier gewoond. Gezellige buurtgenoten en een groene omgeving.
Fijne wijk fijne behulpzame buren, kapper bloemenzaak fietsenzaak, snackbar alles bij de hand.
Mensen helpen elkaar en staan voor elkaar klaar, sociaal. Bushaltes en busstation in de buurt, diverse winkels en scholen in de buurt. Er wordt helaas wel regelmatig grofvuil, puin en andere troep achtergelaten in steegjes. Ook het gemeentelijk onderhoud van groen laat te wensen over.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €447.245 | €402.717 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.551 | – |
| Huurprijs | €1.463 p/m | €1.427 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Thorbeckestraat 244, Wageningen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
