Een galerijflat met vrij uitzicht
Op de zestiende woonlaag van een galerijflat in de Nude-buurt kijk je uit over de omgeving. Dit appartement uit 1966 heeft een woonoppervlakte van 82 vierkante meter en is te koop voor 275.000 euro. De vraagprijs ligt daarmee scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 316.060 euro. Het is een van de appartementen in Wageningen die momenteel te koop staan.
Vier kamers op één woonlaag
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, met een inhoud van 284 kubieke meter. Het balkon is aanwezig en de woning heeft HR-glas. De verwarming loopt via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt 313,20 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 81 vierkante meter, de makelaar geeft 82 vierkante meter op.
Een buurt met veel studenten
De Nude-buurt telt ruim 2.400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 15 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de buurt Nude-buurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima.." Een ander noemt het "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen.." De beoordelingen gaan over de gemeente Wageningen als geheel.
Boodschappen, school en bus om de hoek
De Hoogvliet ligt op driehonderd meter, de Lidl op bijna een kilometer. Basisschool De Wereld zit op 235 meter, de Vrijeschool De Zwaneridder op vierhonderd meter. De huisartsenpraktijk Medin en de Service Apotheek ten Hoopen zitten beide op ongeveer achthonderd meter. De bushalte Wageningen, Troelstraweg is op 46 meter en wordt bediend door lijn 41 en 45. Het treinstation Opheusden ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder een ziekenhuis op ruim zes kilometer in Ede.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1966 op kleigrond gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BMV Makelaars en BMV Makelaars Ede op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Thorbeckestraat 272, Wageningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 275.000 euro. Dat is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 316.060 euro. De prijs per vierkante meter is 3.354 euro, op basis van de opgave van de makelaar van 82 vierkante meter. Het appartement staat sinds 31 juli 2026 te koop.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag. De woning heeft een balkon en een inhoud van 284 kubieke meter. Het is een galerijflat op de zestiende woonlaag met vrij uitzicht, gelegen in een woonwijk.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 313,20 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht is. De verwarming loopt via blokverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het appartement heeft HR-glas volgens de makelaar. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De verwarming gaat via blokverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting aan deze specifieke woning. Het appartement ligt op de zestiende woonlaag, wat invloed kan hebben op de geluidsbeleving.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de risicodata. De woning is in 1966 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 311 meter. Daarna komen Lidl op 973 meter, Albert Heijn op 1.141 meter en Jumbo op 1.602 meter. Binnen vijf kilometer zijn er veertien supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Troelstraweg op 46 meter, met lijn 41 en 45. Ook zijn er haltes aan de Lawickse Allee op 329 meter met lijn N8 en 350, en aan de Costerweg op 348 meter met lijn 41 en 45. Het treinstation Opheusden ligt op 4.565 meter.
Wat voor buurt is de Nude-buurt?
De Nude-buurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 37 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het een rustige buurt met veel groen en wandelmogelijkheden.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Wereld zit op 235 meter en de Vrijeschool De Zwaneridder op 406 meter. Ook is er SBO De Dijk op 492 meter voor speciaal basisonderwijs. Binnen vijf kilometer zijn er 27 scholen te vinden, waaronder ook voortgezet onderwijs op 800 meter.
