Thorbeckestraat 256
Nude-buurt · 6702 CA Wageningen
Appartement met vrij uitzicht op de 15e woonlaag
Dit appartement aan de Thorbeckestraat ligt in de Nude-buurt, een wijk in Wageningen die vooral bekend staat om de vele studenten en jonge huishoudens. Met een laatst bekende vraagprijs van €300.000 zat je hier scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het was een van de appartementen in Wageningen die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 24 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 1966 heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de 15e woonlaag, met een balkon en vrij uitzicht. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 84 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. De woning heeft HR-glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage was €295,60 per maand.
Leven in de Nude-buurt
Met ruim 2.400 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 73 procent van de huishoudens. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en een vijfde is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een van hen zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen." Een ander noemt het "een rustige buurt met mooie omgeving, wandelmogelijkheden, school in de buurt, veel groen en prima bereikbaarheid." De buurt Nude-buurt heeft een woningvoorraad van zo'n 1.450 woningen, waarvan 31 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet, op twee straten verder, of bij Lidl op tien minuten lopen. Basisschool De Wereld zit om de hoek, en de Vrijeschool De Zwaneridder is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Medin en Service Apotheek ten Hoopen zitten beide op ongeveer 800 meter. De bushalte Wageningen, Troelstraweg is naast de deur, met lijnen 41 en 45. Het treinstation Opheusden ligt op ruim 4,5 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder een ziekenhuis op afstand, Ziekenhuis Gelderse Vallei in Ede.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1966 op kleigrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BMV Makelaars en BMV Makelaars Ede op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Thorbeckestraat 256, Wageningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €300.000 zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 was scherp ten opzichte van het gemiddelde in de Nude-buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €316.060 was. Per vierkante meter lag de prijs op €3.571, terwijl het buurtgemiddelde €4.195 per m² was. De woning was dus relatief voordelig geprijsd, zeker gezien de oppervlakte van 84 m² volgens de makelaar.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de 15e woonlaag en heeft een balkon. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 278 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 84 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage was €295,60 per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie en was gebruikelijk voor een appartement met gedeelde voorzieningen zoals blokverwarming. De woning is volle eigendom, dus je bent niet gebonden aan een erfpachtconstructie.
Hoe is het gesteld met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau en betekent dat je mogelijk geluid van de weg kunt horen. Het is geen inspectie van de woning zelf, maar een gebiedsindicatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is in 1966 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 311 meter, gevolgd door Lidl op 973 meter. Albert Heijn zit op 1.141 meter en Jumbo op 1.602 meter. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus meerdere opties binnen loopafstand, met Hoogvliet als meest nabije keuze.
Hoe is de buurt Nude-buurt samengesteld?
De Nude-buurt heeft ongeveer 2.425 inwoners, waarvan 73 procent eenpersoonshuishoudens zijn. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (37 procent), gevolgd door 15 tot 25 jaar (21 procent). Ongeveer 20 procent is 65 jaar of ouder. Het is een buurt met veel studenten en jonge werkenden.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Wageningen, Troelstraweg ligt op 46 meter en wordt bediend door lijnen 41 en 45. Andere haltes in de buurt zijn Wageningen, Lawickse Allee met lijnen N8 en 350, en Wageningen, Costerweg met lijnen 41 en 45. Het dichtstbijzijnde treinstation is Opheusden op 4.565 meter.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Basisschool De Wereld ligt op 235 meter en Vrijeschool De Zwaneridder op 406 meter. Ook is er SBO De Dijk op 492 meter voor speciaal basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs is de Internationale Schakelklas op 1.252 meter. Er zijn dus meerdere onderwijsopties binnen loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, wat een redelijk zuinig label is. De woning heeft HR-glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Je kunt verwachten dat de stookkosten relatief beperkt zijn, maar het is geen garantie.
