Nude-buurt, Wageningen
Bekijk buurtDit appartement aan de Thorbeckestraat ligt in de Nude-buurt, een buurt in Wageningen waar veel studenten en jonge mensen wonen. Met een vraagprijs van 285.000 euro zit deze woning iets onder het gemiddelde van de appartementen in Wageningen, maar de prijs is wel marktconform voor wat je krijgt.
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 82 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 81 vierkante meter op. Het bouwjaar is 1966 en het energielabel is C. De woning wordt aangeboden via BMV Makelaars Ede en staat ook op Funda.
De Nude-buurt is een levendige buurt met zo'n 2.400 inwoners, waarvan veel jongeren tussen de 15 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen..". Een ander noemt het "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..". De buurt Nude-buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Om de hoek zit de Hoogvliet-supermarkt op 311 meter, en iets verder de Lidl op 973 meter. Basisschool De Wereld ligt op 235 meter, en de huisartsenpraktijk Medin is op 809 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Troelstraweg op 46 meter, met buslijnen 41 en 45. Het treinstation Opheusden ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op kleigrond, wat een indicatie is op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BMV Makelaars Ede en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Thorbeckestraat 272, Wageningen
De vraagprijs is 285.000 euro. Dat is iets lager dan de gemiddelde vraagprijs van 317.520 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de mediaanprijs is 295.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.476 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.135 euro per vierkante meter is.
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 81 vierkante meter aangeeft. Het bouwjaar is 1966 en het energielabel is C.
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
Op loopafstand vind je supermarkt Hoogvliet (311 meter) en Lidl (973 meter). Basisschool De Wereld ligt op 235 meter en huisartsenpraktijk Medin op 809 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Troelstraweg op 46 meter met buslijnen 41 en 45.
De Nude-buurt heeft ongeveer 2.400 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen..".
Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op kleigrond, wat volgens de toelichting mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 wordt het als laag ingeschat. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning.
De advertentie vermeldt niets over parkeermogelijkheden. Daardoor is het niet duidelijk of er een eigen parkeerplaats is of dat je gebruik moet maken van openbare parkeerplekken. Dit staat niet in de advertentie.
De advertentie bevat geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de keuken of de badkamer. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €317.520 | €295.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.135 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €317.520 | €295.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.135 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen..
Behulpzaam fijne bewoners...
.Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..
De buurt is altijd heel erg rustig en grenst aan mooie weilanden. Het is een buurt waarin je veel mensen met de hond en kinderen even s avond een wandelingetje maken. In de buurt zijn er goede scholen en criminaliteit is heel erg laag hier, daarnaast heb je nog een snackbar en een supermarkt om de hoek mocht je nog even snel wat halen.
Deze buurt is één van de mooiste buurten in de omgeving, het is prachtig. De mensen zijn vriendelijk maar staan wel erg op zichzelf. Er zijn helaas geen buurtactiviteiten zoals barbeques of feestjes. De buurtgroepsapp is wel actief wat een vertrouwd gevoel geeft. De bewoners zijn relatief oud, er zijn weinig kinderen, wat soms lastig is als gezin. Maar gelukkig zijn er een aantal uitzonderingen. De buurt wordt erg netjes onderhouden en het is er heel hygiënisch. Er zijn vrij weinig voorzieningen, hiervoor moet je vaak echt de buurt uit. Er is bijvoorbeeld geen school, apotheek/huisarts/tandarts of supermarkt. Wel is er één groot speelveld. De buurt ligt relatief ver van het centrum maar is makkelijk bereikbaar. De buurt heeft een veilig gevoel naast een enkele inbraak eens in de zoveel tijd. Maar dit is te verwachten aangezien het een buurt is met relatief hoge inkomens. De omgeving is ook prachtig, met het Belmonte arboretum, de bossen en de uiterwaarden.
Tot heden geen gedoe gehad in de wijk, al mijn hele leven in vrede hier gewoond. Gezellige buurtgenoten en een groene omgeving.
Fijne wijk fijne behulpzame buren, kapper bloemenzaak fietsenzaak, snackbar alles bij de hand.
Mensen helpen elkaar en staan voor elkaar klaar, sociaal. Bushaltes en busstation in de buurt, diverse winkels en scholen in de buurt. Er wordt helaas wel regelmatig grofvuil, puin en andere troep achtergelaten in steegjes. Ook het gemeentelijk onderhoud van groen laat te wensen over.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €447.245 | €402.717 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.551 | – |
| Huurprijs | €1.463 p/m | €1.427 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Thorbeckestraat 272, Wageningen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
