Thorbeckestraat 272
Nude-buurt, Wageningen
BuurtEen appartement in de Nude-buurt
Dit appartement aan de Thorbeckestraat ligt in de Nude-buurt, een buurt in Wageningen waar veel studenten en jonge mensen wonen. Met een vraagprijs van 285.000 euro zit deze woning iets onder het gemiddelde van de appartementen in Wageningen, maar de prijs is wel marktconform voor wat je krijgt.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 82 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 81 vierkante meter op. Het bouwjaar is 1966 en het energielabel is C. De woning wordt aangeboden via BMV Makelaars Ede en staat ook op Funda.
De buurt Nude-buurt
De Nude-buurt is een levendige buurt met zo'n 2.400 inwoners, waarvan veel jongeren tussen de 15 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen..". Een ander noemt het "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..". De buurt Nude-buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Hoogvliet-supermarkt op 311 meter, en iets verder de Lidl op 973 meter. Basisschool De Wereld ligt op 235 meter, en de huisartsenpraktijk Medin is op 809 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Troelstraweg op 46 meter, met buslijnen 41 en 45. Het treinstation Opheusden ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op kleigrond, wat een indicatie is op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BMV Makelaars Ede en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Thorbeckestraat 272, Wageningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 285.000 euro. Dat is iets lager dan de gemiddelde vraagprijs van 317.520 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de mediaanprijs is 295.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.476 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.135 euro per vierkante meter is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 81 vierkante meter aangeeft. Het bouwjaar is 1966 en het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkt Hoogvliet (311 meter) en Lidl (973 meter). Basisschool De Wereld ligt op 235 meter en huisartsenpraktijk Medin op 809 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Troelstraweg op 46 meter met buslijnen 41 en 45.
Hoe is de buurt Nude-buurt?
De Nude-buurt heeft ongeveer 2.400 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen..".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op kleigrond, wat volgens de toelichting mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 wordt het als laag ingeschat. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning.
Zijn er voldoende parkeermogelijkheden?
De advertentie vermeldt niets over parkeermogelijkheden. Daardoor is het niet duidelijk of er een eigen parkeerplaats is of dat je gebruik moet maken van openbare parkeerplekken. Dit staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de keuken of de badkamer. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
