Thorbeckestraat 278
Nude-buurt, Wageningen
BuurtEen appartement in de Nude-buurt
Dit appartement aan de Thorbeckestraat ligt in de Nude-buurt, een wijk in Wageningen. Met een vraagprijs van 279.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Wageningen, waar de gemiddelde prijs rond de 317.000 euro ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
Het gaat om een galerijflat op de eerste woonlaag, gebouwd in 1965. De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is 71 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 69 vierkante meter aangeeft. Er is een balkon en de woning heeft gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 170 euro per maand.
De buurt
De Nude-buurt telt zo'n 2.400 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (75 procent). Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima.." De buurt Nude-buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool De Wereld, en op twee straten verder vind je de Vrijeschool De Zwaneridder. De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet, op 315 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 850 meter afstand. De bushalte Wageningen, Troelstraweg is naast de deur en wordt bediend door lijnen 41 en 45. Het treinstation Opheusden ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het gebouw uit 1965 op kleigrond staat. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jeltes ten Hoor Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thorbeckestraat 278, Wageningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 279.000 euro. In de Nude-buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 317.520 euro, met een mediaan van 295.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.930 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.135 euro per vierkante meter is. De vraagprijs ligt dus onder het gemiddelde van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een galerijflat op de eerste woonlaag, met een woonoppervlakte van 71 vierkante meter volgens de makelaar. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 170 euro per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. Het pand is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
Op 315 meter zit supermarkt Hoogvliet, en op ongeveer een kilometer zitten Lidl en Albert Heijn. Basisschool De Wereld is op 172 meter, en Vrijeschool De Zwaneridder op 454 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 850 meter afstand. De bushalte Wageningen, Troelstraweg is op 76 meter en wordt bediend door lijnen 41 en 45.
Hoe is de buurt Nude-buurt om in te wonen?
De Nude-buurt heeft ongeveer 2.400 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (75 procent). Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima.." De buurt is sterk stedelijk.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data uit 2022. Het zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
