Een appartement met karakter aan de Stationsstraat
Dit appartement uit 1933 ligt in Hazeveld, een buurt die volgens de cijfers veel vooroorlogse bouw kent. Met een vraagprijs van €575.000 zit dit appartement flink boven het gemiddelde van de appartementen in Alphen aan den Rijn, waar de gemiddelde vraagprijs op €444.231 ligt. De prijs is daarmee aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte van 72 vierkante meter.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is voorzien van een balkon en heeft volgens de makelaar dubbel glas en is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit elektrische verwarming met gehele vloerverwarming. Het appartement is in volle eigendom en ligt op de eerste woonlaag.
Hazeveld, een buurt met geschiedenis
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van leeftijden is Hazeveld een buurt met een eigen karakter. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met gezellige mensen en voldoende supermarkten. De buurt Hazeveld zelf telt 544 woningen, waarvan het overgrote deel eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza of Hoogvliet, beide op een paar honderd meter afstand. Basisschool De Windroos ligt op 150 meter, en de huisartsenpraktijk Rop Borst is op loopafstand. De bushalte Alphen a/d Rijn, Station is dichtbij met lijnen 1, 2, 101, 147, 165, 169, 182, 183, 470, 722 en N70. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 263 meter. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat het funderingsrisico verhoogd is, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1933. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. De hittestress is gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Holland West Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stationsstraat 9A, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €575.000. Dat ligt 29% boven de gemiddelde vraagprijs van €444.231 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €7.986, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 72 m². Het is een prijs die aan de hoge kant is vergeleken met andere koopwoningen in Hazeveld.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd, met elektrische verwarming en gehele vloerverwarming. Het appartement is in volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
De openbare risicodata op adresniveau geven een verhoogde indicatie voor funderingsrisico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1933 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 87% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Ekoplaza en Hoogvliet voor boodschappen, en basisschool De Windroos ligt op 150 meter. De huisartsenpraktijk Rop Borst is op 668 meter, en de apotheek Allart op 399 meter. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 263 meter, en er zijn meerdere bushaltes met diverse lijnen in de buurt.
Hoe is de buurt Hazeveld?
Hazeveld telt ruim 1.200 inwoners en 544 woningen, waarvan 84% eengezinswoningen zijn. De buurt heeft veel vooroorlogse bouw: 92% van de woningen is gebouwd vóór 1945. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" met gezellige mensen en voldoende supermarkten.
