Laurenburgstraat 33
Kom Loosduinen, Den Haag
BuurtEen appartement met karakter in Kom Loosduinen
Dit appartement uit 1928 ligt in Kom Loosduinen, een buurt in Den Haag waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €285.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €430.633 is. Het is een scherpe prijs voor een woning in deze omgeving. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Olsthoorn Makelaars Delft. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Je woont op de 2e woonlaag en hebt een balkon. De woning is 59 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 57 m² aangeeft. De cv-ketel zorgt voor de verwarming en je hebt volle eigendom. Het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunnen zijn.
Een buurt met karakter
Kom Loosduinen telt ruim 5.000 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "ben erg tevrede". Een ander noemt het "een gezellige, bosrijke omgeving". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek. Het is een levendige plek om te wonen, met een mix van oud en nieuw. Bekijk meer over de buurt Kom Loosduinen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Hoogvliet op vijf minuten lopen. De Loosduinse Apotheek zit naast de deur, en de huisartsenpraktijk is op tien minuten lopen. Met de tramhalte Loosduinse Hoofdstraat op 127 meter heb je lijn 2, en bushaltes met lijn 26 en 31 zijn ook dichtbij. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 4,9 km. De gemeente Den Haag heeft veel mogelijkheden voor werk en vrije tijd.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 21 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1928 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in de toekomst.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Olsthoorn Makelaars Delft en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laurenburgstraat 33, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €285.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €430.633 in Kom Loosduinen. De mediaanprijs in de buurt is €335.000, dus deze woning zit daar ook onder. Het is een appartement van 59 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per vierkante meter is €4.831, iets boven het buurtgemiddelde van €4.629.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Je woont op de 2e woonlaag en er is een balkon aanwezig. De woning is 59 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 57 m² aangeeft. De inhoud is 193 m³. Het is een woning uit 1928 met een cv-ketel voor de verwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft, maar het zegt niets over de isolatie of de staat van de woning.
Hoe is het wonen in Kom Loosduinen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "ben erg tevrede". Een ander noemt het "een gezellige, bosrijke omgeving". De buurt heeft veel 65-plussers en is stedelijk, met veel voorzieningen in de buurt. Er zijn ook geluiden over overlast van fatbikes en racende auto's, maar de algemene tevredenheid is hoog.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 222 meter, en de Hoogvliet op 594 meter. De Loosduinse Apotheek is op 124 meter, en de huisartsenpraktijk op 500 meter. Er zijn meerdere scholen in de omgeving, waaronder de WSKO r-.k basisschool Verburch-hof op 2,9 km. De tramhalte Loosduinse Hoofdstraat met lijn 2 is op 127 meter, en bushaltes met lijn 26 en 31 zijn ook dichtbij.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw stamt uit 1928, en 96% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 21 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving, en geen metingen op deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in de toekomst. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, niet voor deze woning specifiek.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De tramhalte Loosduinse Hoofdstraat met lijn 2 is op 127 meter. De bushaltes Louis Armstrongplein en Den Haag, Louis Armstrongplein met lijn 26 en 31 zijn op 204 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk op 4,9 km.
