Een nieuw appartement in Utrecht West
Dit appartement aan de Tussenbusstraat is in 2023 opgeleverd en heeft energielabel A+++, een zeer zuinig label dat er is. Met 54 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar compleet, en de huurprijs van 987 euro per maand ligt fors onder wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd. Ter vergelijking: het gemiddelde huuraanbod in deze buurt kost 1.883 euro per maand, dus dit is een scherpe prijs voor een woning van dit formaat. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu op de markt zijn.
De buurt: Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.
De buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is een jonge, levendige wijk waar veel mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen, zo'n 53 procent van de bewoners. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en er zijn relatief veel gezinnen met kinderen. De enige bewoner die een beoordeling achterliet, geeft de buurt een 4,38 en zegt: "De buurt is een chaos en de mensen zijn racist en boos." Hij vertelt dat het vroeger gezellig was, maar dat er nu overlast is en auto's hard rijden. Op basis van één beoordeling is dat een persoonlijke ervaring, geen algemeen beeld.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Albert Heijn zit op 345 meter, om de hoek dus, en PLUS is twee straten verder op 643 meter. Basisschool Jules Verne ligt op 506 meter, goed bereikbaar voor jonge kinderen, en de Van Asch van Wijckschool is op 634 meter te vinden. Het treinstation ligt op 800 meter afstand, dus ook met het openbaar vervoer zit je goed in de gemeente Utrecht.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ikwilhuren.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tussenbusstraat 36, Utrecht
Is de huurprijs van 987 euro marktconform?
De huurprijs ligt 48 procent onder het buurtgemiddelde van 1.883 euro per maand. Het gemiddelde huuraanbod in deze buurt is 1.883 euro, de mediaan ligt op 1.730 euro. Met 987 euro zit je daar duidelijk onder, ook al is het woonoppervlak met 54 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 82 m². Voor een woning uit 2023 met energielabel A+++ is dit een scherpe prijs.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er bestaat. Het is een officiële registratie die aangeeft dat de woning zeer energiezuinig is. Dit betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij een woning uit 2023 is dat ook minder relevant.
Hoe groot is het woonoppervlak van dit appartement?
Het woonoppervlak is 54 vierkante meter. Dat is 34 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 82 m² voor huurwoningen. Het is een compact appartement, geschikt voor eenpersoonshuishoudens of stellen. De indeling is niet gespecificeerd in de advertentie, maar het bouwjaar 2023 suggereert een moderne indeling.
Wat is de sfeer in de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.?
De buurt heeft één beoordeling met een score van 4,38. De bewoner zegt dat het vroeger gezellig was, maar dat er nu overlast is en mensen onterecht beschuldigd worden. Hij noemt ook hardrijdende auto's en kinderen op scooters. Met 53 procent van de bewoners tussen 25 en 45 jaar is het een jonge buurt, en 48 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Basisschool Jules Verne ligt op 506 meter, op loopafstand. De Van Asch van Wijckschool is op 634 meter, en Agora Hub030 op 785 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,8 kilometer. Er zijn dus meerdere opties voor basisonderwijs binnen tien minuten lopen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 800 meter afstand. Dat is ongeveer tien minuten lopen.
Waarom is de huurprijs zo laag vergeleken met de rest van de buurt?
De huurprijs van 987 euro ligt 48 procent onder het buurtgemiddelde van 1.883 euro. Dit komt waarschijnlijk doordat het woonoppervlak met 54 m² kleiner is dan het gemiddelde van 82 m². Ook kan de woning via een andere aanbieder worden verhuurd dan de duurdere opties in de buurt. Het is een scherpe prijs voor een woning uit 2023 met energielabel A+++.
