Tweede Achterstraat 11
Binnenstad, Tiel
BuurtEen appartement met een verhaal in de Binnenstad
Dit appartement aan de Tweede Achterstraat 11 staat midden in de historische Binnenstad van Tiel, een buurt die leeft en bruist. Met een vraagprijs van €348.000 ligt dit aanbod 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €428.943 staat. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker gezien de ruime oppervlakte. Vergelijk je het met andere appartementen in Tiel, dan valt op dat je hier veel vierkante meters voor je geld krijgt.
Een woning met karakter uit 1920
Het appartement is gebouwd in 1920 en heeft een woonoppervlakte van 264 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken, dus over de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon is niets bekend. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De woning is een appartement, maar met deze oppervlakte biedt het veel ruimte.
De Binnenstad van Tiel
De buurt Binnenstad telt zo'n 2.150 inwoners, waarvan 70% alleenstaand is. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de wijk Tiel kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" en "gezellig", terwijl een ander aangeeft dat er verbeterpunten zijn, zoals overlast en te hard rijden. De meningen lopen dus uiteen, maar de buurt heeft zeker een eigen karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, die op nog geen driehonderd meter ligt, of bij Jumbo en Lidl op ongeveer zevenhonderd meter. Voor schoolgaande kinderen is Montessori Tiel op 585 meter en CBS Prins Willem-Alexander op 652 meter. De huisartsenpraktijk Sündermann zit op bijna een kilometer, en de BENU Apotheek Danser is om de hoek, op 208 meter. De bushalte Tiel, Veemarkt is op 227 meter met lijnen 42, 44, 45, 46, 48, 148, 248, 543 en 648, en het treinstation Tiel ligt op 727 meter. De gemeente Tiel biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties voor dit adres
Voor dit adres zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie die geldt voor panden in deze omgeving, gebouwd op kleigrond. Ook wateroverlast bij hevige regen en het huidige overstromingsrisico zijn verhoogd, al is het overstromingsrisico voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dolron Rivierenland Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Tweede Achterstraat 11, Tiel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €348.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de Binnenstad, die €428.943 is. De mediaanprijs in de buurt is €355.000, dus dit appartement zit daar net onder. Het is daarmee een relatief scherp geprijsd aanbod, zeker gezien de woonoppervlakte van 264 m².
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 264 m². Dat is 62% groter dan het buurtgemiddelde van 163 m². De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of slaapkamers, dus over de indeling is niets bekend.
Wat betekent energielabel E voor dit appartement?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 43,3% heeft label A+ of hoger en 13,3% heeft label A. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning zelf.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 299 meter, Jumbo en Lidl op 679 meter. Montessori Tiel en CBS Prins Willem-Alexander zijn de dichtstbijzijnde basisscholen, op respectievelijk 585 en 652 meter. De huisartsenpraktijk Sündermann zit op 978 meter en de BENU Apotheek Danser op 208 meter. Het treinstation Tiel ligt op 727 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tiel, Veemarkt op 227 meter, met de lijnen 42, 44, 45, 46, 48, 148, 248, 543 en 648. Daarnaast zijn er haltes Tiel, Heiligestraat en Tiel, Westluidense Poort op respectievelijk 342 en 352 meter. Het treinstation Tiel ligt op 727 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Tiel kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" en "gezellig", terwijl een ander aangeeft dat er verbeterpunten zijn, zoals overlast en te hard rijden. De ervaringen lopen dus uiteen.
