Plein 24
Binnenstad, Tiel
BuurtEen appartement op de Binnenstad van Tiel
Dit appartement aan het Plein 24 ligt in de Binnenstad van Tiel, een buurt met zo'n 2.150 inwoners. Met een vraagprijs van €245.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de appartementen in Tiel, dat ligt namelijk 43% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €428.943 in de buurt. Het bouwjaar is 1948 en het energielabel is A++, een zuinig label.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling of kenmerken van de woning. Het gaat om een appartement van 127 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie. Het energielabel A++ is gunstig voor de energiekosten.
De Binnenstad
De Binnenstad is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (70%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (40%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is er nooit saai", maar noemt ook overlast van uitgaand publiek en verkeer. Een ander noemt de buurt "Gezellig". De buurt Binnenstad kent 318 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo of Lidl, beide op 435 meter, of de Albert Heijn op 660 meter. Basisschool CBS Prins Willem-Alexander zit op 338 meter, en de huisartsenpraktijk Sündermann is op 1,4 km. De BENU Apotheek Danser zit om de hoek op 394 meter. Buslijn 812 stopt op 173 meter bij het Voetveer, en treinstation Tiel ligt op 1,1 km. De gemeente Tiel heeft verder een ziekenhuis op 1,6 km.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1948. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag, oplopend naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Zee Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Plein 24, Tiel
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €245.000 voor een appartement van 127 m² woonoppervlak. Dat komt neer op €1.929 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €428.943, dus deze woning ligt daar 43% onder. Het is een koopwoning met bouwjaar 1948 en energielabel A++.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Wel is bekend dat het om een appartement gaat met een woonoppervlak van 127 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1948 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 75% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl zitten beide op 435 meter, de Albert Heijn op 660 meter. Basisschool CBS Prins Willem-Alexander is op 338 meter, en de huisartsenpraktijk Sündermann op 1,4 km. De BENU Apotheek Danser zit op 394 meter. Buslijn 812 stopt op 173 meter bij het Voetveer, en treinstation Tiel ligt op 1,1 km.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad heeft zo'n 2.150 inwoners, waarvan 70% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt de buurt "Gezellig", terwijl een ander overlast ervaart van uitgaand publiek en verkeer. Er zijn 318 misdrijven per jaar geregistreerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, balkon of andere kenmerken. Het woonoppervlak van 127 m² staat wel in de BAG-registratie. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
