Plein 18
Binnenstad, Tiel
BuurtEen appartement in het hart van Tiel
Dit appartement aan het Plein 18 ligt in de Binnenstad van Tiel, een buurt met zo'n 2.150 inwoners. Met een vraagprijs van €245.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de appartementen in Tiel, waar de gemiddelde vraagprijs op €428.943 ligt. De prijs is daarmee scherp voor deze woning.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1948 en heeft een woonoppervlakte van 45 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A++, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
De Binnenstad
De Binnenstad is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (70%) en relatief veel jongeren tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de buurt Binnenstad geven hun wijk gemiddeld een 7,6 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is er nooit saai", terwijl een ander het "Super!" vindt en de rust en het groen van het nabijgelegen Sterrebos prijst.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 435 meter afstand. De Albert Heijn is iets verder, op 660 meter. Voor de kinderen is CBS Prins Willem-Alexander op 338 meter, en de huisartsenpraktijk Sündermann zit op 1,4 kilometer. De BENU Apotheek Danser is dichtbij, op 394 meter. Buslijn 812 stopt op 173 meter bij het Voetveer, en het treinstation Tiel ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Tiel heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, gebouwd vóór 1970 op kleigrond. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Zee Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Plein 18, Tiel
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €245.000. Dat is aanzienlijk lager dan het gemiddelde van €428.943 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.444, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 45 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van het appartement. Het gaat om een appartement van 45 m², gebouwd in 1948. Het energielabel is A++. Informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1948 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 75% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl liggen beide op 435 meter, de Albert Heijn op 660 meter. CBS Prins Willem-Alexander is op 338 meter voor basisonderwijs. De huisartsenpraktijk Sündermann zit op 1,4 kilometer, de BENU Apotheek Danser op 394 meter. Buslijn 812 stopt op 173 meter bij het Voetveer, en het treinstation Tiel ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Binnenstad?
De Binnenstad heeft zo'n 2.150 inwoners, waarvan 70% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,6 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is er nooit saai", terwijl een ander het "Super!" vindt en de rust en het groen van het nabijgelegen Sterrebos prijst. Er zijn ook kritische geluiden over overlast en veiligheid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over bijvoorbeeld de tuin of het balkon. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
