Een maisonnette aan het water in Kamperland
Deze maisonnette aan de Uithaven ligt pal aan het water, met vrij uitzicht en een landelijke ligging. Het appartement uit 2022 is onderdeel van een nieuwbouwproject en heeft energielabel A+. Met een vraagprijs van €350.000 ligt deze woning 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €580.397, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Noord-Beveland.
Een woning met vier kamers en een Frans balkon
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 368 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 94 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. Het appartement heeft een Frans balkon en is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een warmteterugwininstallatie en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €157 per maand.
Een dorp met veel 65-plussers
Kamperland telt zo'n 1.755 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar rust en ruimte centraal staan, met veel huishoudens zonder kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 78% uit koopwoningen. Bewoners van de gemeente Noord-Beveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". De gemeente Noord-Beveland is een landelijke gemeente op het voormalige eiland.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi en Albert Heijn liggen op ongeveer 800 meter, twee straten verder, en de SPAR op vier kilometer. Basisschool C B S de Kamperschouw zit op 836 meter, om de hoek, en de huisartsenpraktijk in Kamperland op 771 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Molenweg op 927 meter, met buslijnen 31 en 641. Het treinstation Arnemuiden ligt op 7,5 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars en hun vermelding op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Uithaven 2I, Kamperland
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €580.397, wat het een scherpe prijs maakt. De woning is wel kleiner dan gemiddeld in de buurt: 94 m² tegenover 161 m² gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 94 m², de BAG-registratie geeft 97 m² aan. Er is een Frans balkon en de woning ligt op de tweede woonlaag. De inhoud is 368 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een warmteterugwininstallatie voor de verwarming.
Is er een VvE en wat kost dat?
Ja, de woning valt onder een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage is €157 per maand. Dat bedrag staat in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Aldi ligt op 780 meter en de Albert Heijn op 811 meter, allebei op loopafstand. Basisschool C B S de Kamperschouw zit op 836 meter. De huisartsenpraktijk in Kamperland is op 771 meter. Voor een apotheek moet je naar Middelburg, op 8,2 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Molenweg op 927 meter, met buslijnen 31 en 641. Het treinstation Arnemuiden ligt op 7,5 kilometer. Verder is er een bushalte Kamperland, Ruiterplaat op 1,7 kilometer met lijn 31.
Wat voor buurt is Kamperland?
Kamperland is een dorp met 1.755 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige plek met veel huishoudens zonder kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 78% uit koopwoningen. Bewoners van de gemeente Noord-Beveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8.
