Een appartement met dakterras in het centrum van Kamperland
Dit appartement aan de Veerweg 3A ligt in het centrum van Kamperland, een dorp op Noord-Beveland. Met 3 kamers en 2 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is het een compacte woning. De vraagprijs van €399.000 ligt 31% onder het buurtgemiddelde van €580.397, wat het een scherpe prijs maakt voor deze plek. Het is een van de appartementen in Noord-Beveland die nu te koop staan.
De woning: indeling en kenmerken
De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 102 m², terwijl de BAG-registratie 135 m² aangeeft. Verder is er een inhoud van 372 m³ en een vrijstaande stenen garage. Het appartement heeft een dakterras en een balkon, en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het gaat om volle eigendom. De VvE-bijdrage is €100 per maand.
Kamperland: een dorp met veel 65-plussers
Kamperland telt zo'n 1.745 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een rustig dorp, met relatief veel eenpersoonshuishoudens (37%). De woningvoorraad bestaat voor 89% uit eengezinswoningen, dus dit appartement is eerder uitzondering dan regel. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus een beeld van het dagelijks leven hier moet je zelf vormen. De buurt is onderdeel van de gemeente Noord-Beveland.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 235 meter of Aldi op 512 meter. Basisschool C B S de Kamperschouw zit op 129 meter, en de huisartsenpraktijk is op 165 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Molenweg op 164 meter, met lijn 31 en 641. Het treinstation Arnemuiden ligt op 8,3 kilometer. Voor een apotheek of ziekenhuis moet je naar Middelburg of Vlissingen, op respectievelijk 9,2 en 16,6 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleibodem en KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Ruiterplaat Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Veerweg 3A, Kamperland
Hoe verhoudt de vraagprijs van €399.000 zich tot andere woningen in Kamperland?
De vraagprijs ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €580.397 in de buurt. De mediaanprijs is €429.000, dus dit appartement zit daaronder. Houd er rekening mee dat het woonoppervlak van 102 m² ook kleiner is dan het buurtgemiddelde van 161 m². De prijs per vierkante meter is €3.912, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 372 m³. Er is een dakterras en een balkon aanwezig, plus een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 46% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Veerweg 3A?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (235 m) en Aldi (512 m) voor boodschappen. Basisschool C B S de Kamperschouw zit op 129 m en de huisartsenpraktijk op 165 m. De bushalte Kamperland, Molenweg is op 164 m met lijn 31 en 641. Het treinstation Arnemuiden ligt op 8,3 km. Voor een apotheek of ziekenhuis moet je naar Middelburg of Vlissingen.
Hoe is de buurt Kamperland samengesteld?
Kamperland heeft ongeveer 1.745 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Eenpersoonshuishoudens vormen 37% van de huishoudens, en 26% van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 89% uit eengezinswoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus een beeld van het dagelijks leven moet je zelf vormen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een VvE en wat betaal je maandelijks?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage is €100. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Molenweg op 164 meter, met buslijnen 31 en 641. Er is ook een halte aan de Sophiaweg op 1,3 km met lijn 31. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arnemuiden op 8,3 km.
