Van Borselenstraat 126
Presikhaaf III, Arnhem
BuurtEen appartement uit 1969 in Presikhaaf III
Dit appartement aan de Van Borselenstraat 126 ligt in Presikhaaf III, een buurt in Arnhem waar de meeste woningen tussen 1945 en 1970 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €275.000 zit dit aanbod aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning heeft energielabel F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het is een van de appartementen in Arnhem die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1969 heeft een woonoppervlakte van 78 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge energiekosten verwachten.
Leven in Presikhaaf III
Met ruim 4.300 inwoners is Presikhaaf III een levendige buurt, waar de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk Presikhaaf-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker dichtbij alles! Nette buren… Ik woon er al jaren, nooit problemen gehad met de buren/buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met winkelcentrum in de buurt". De buurt Presikhaaf III heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 233 meter, of bij Albert Heijn en Aldi op 392 meter. Kindcentrum De Werf, een basisschool, ligt op 68 meter. De huisartsenpraktijk Presikhaaf zit op 241 meter en de Service Apotheek Presikhaaf op 274 meter. Buslijn 127 stopt bij MFC Presikhaven op 137 meter, en bij Lange Wal op 158 meter stoppen ook de lijnen 5, 26, 27, 43, 306 en 801. Treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 882 meter. De gemeente Arnhem biedt daarmee goede basisvoorzieningen in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1969 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Borselenstraat 126, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs van €275.000 zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €229.400. Het gemiddelde in de buurt is gebaseerd op tien beschikbare koopwoningen, met een mediaan van €225.000 en een maximumprijs van €325.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.648, terwijl deze woning op €3.526 per m² zit. Het oordeel is dat de prijs aan de hoge kant is.
Wat zegt energielabel F over deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 40% van het koopaanbod energielabel A, 10% label B en 30% label C. Slechts 20% heeft label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling van deze woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij de Van Borselenstraat?
PLUS ligt op 233 meter, Albert Heijn en Aldi op 392 meter. Kindcentrum De Werf, een basisschool, zit op 68 meter. De huisartsenpraktijk Presikhaaf is op 241 meter en de Service Apotheek Presikhaaf op 274 meter. Buslijn 127 stopt bij MFC Presikhaven op 137 meter, en bij Lange Wal op 158 meter stoppen ook de lijnen 5, 26, 27, 43, 306 en 801. Treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 882 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Presikhaaf-West?
Bewoners van de wijk Presikhaaf-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker dichtbij alles! Nette buren… Ik woon er al jaren, nooit problemen gehad met de buren/buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met winkelcentrum in de buurt". Er is ook een kritische stem over de veiligheid, maar de meeste reviews zijn positief.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
