Brekelenkampstraat 17-1
Over het Lange Water, Arnhem
BuurtEen appartement uit 1965 in Over het Lange Water
Dit appartement aan de Brekelenkampstraat 17-1 in Arnhem is een koopwoning uit 1965, gelegen in de buurt Over het Lange Water. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €245.000 ligt de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €301.300, wat het aanbod scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: appartementen in Arnhem hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.553, terwijl dit appartement op €3.356 per m² zit.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 73 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon vermeld. Het bouwjaar is 1965, wat betekent dat de woning gebouwd is in een periode waarin veel woningen in deze buurt zijn neergezet. Verder zijn er geen details over isolatie, verwarming of eigendomssituatie bekend.
Over het Lange Water
Met ruim 5.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel eenpersoonshuishoudens wonen (56%). Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57, gebaseerd op 73 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "gezellig" en woont er al 46 jaar met veel plezier. De buurt Over het Lange Water heeft een gemengde woningvoorraad, met 41% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 500 meter afstand, of bij de PLUS op 770 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder De Parkschool op 317 meter en Ibn-i Sina op 327 meter. De huisartsenpraktijk Presikhaaf zit op ongeveer een kilometer, net als de Service Apotheek Presikhaaf. De bushalte Arnhem, Brekelenkampstraat ligt op 66 meter met de lijnen 26, 27, 43, 302 en 801. Het treinstation Arnhem Presikhaaf is op 1,1 kilometer afstand.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1965 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoetink Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brekelenkampstraat 17-1, Arnhem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €245.000. Dat is 19% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €301.300 in de buurt Over het Lange Water. De prijs per vierkante meter is €3.356, terwijl het buurtgemiddelde op €3.553 ligt. Het prijsverschil per m² is daarmee 6% onder het gemiddelde. De makelaar heeft geen energielabel vermeld, dus dat is niet meegenomen in de prijsvergelijking.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Hoetink Makelaars vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is het niet mogelijk om uitspraken te doen over de indeling of energiezuinigheid van deze woning. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig en kloppen.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft deze gegevens niet gepubliceerd. Wel is de woonoppervlakte bekend: 73 m² volgens de BAG-registratie. Zonder de indeling van de woning is het lastig om een beeld te krijgen van de ruimteverdeling. De woning is een appartement uit 1965.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1965, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Brekelenkampstraat?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn en Aldi op ongeveer 480 meter, en de PLUS op 770 meter. De Parkschool en Ibn-i Sina basisscholen liggen op respectievelijk 317 en 327 meter. De huisartsenpraktijk Presikhaaf zit op ongeveer een kilometer, net als de Service Apotheek Presikhaaf. Het treinstation Arnhem Presikhaaf is op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld bij dit appartement?
De bushalte Arnhem, Brekelenkampstraat ligt op 66 meter en wordt bediend door de lijnen 26, 27, 43, 302 en 801. Daarnaast zijn er haltes Arnhem, Kinderkamp en Arnhem, Malsenlaan op respectievelijk 239 en 288 meter, beide met lijn 5. Het treinstation Arnhem Presikhaaf is op 1.064 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving rond dit appartement?
Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57, gebaseerd op 73 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander woont er al 46 jaar en noemt de buurt "gezellig", maar merkt op dat er te hard wordt gereden in de straat.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
