Lange Wal 22-2
Presikhaaf III, Arnhem
BuurtEen portiekflat met vrij uitzicht in Presikhaaf III
Deze portiekflat aan de Lange Wal ligt in Presikhaaf III, een wijk in Arnhem waar de meeste woningen tussen 1945 en 1970 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €225.000 is dit de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €273.333. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Wie op zoek is naar appartementen in Arnhem vindt hier een instap in een rustige woonwijk.
De woning zelf
Het appartement van 69 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 57 m²) heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De verwarming gaat via een cv-ketel en de VvE-bijdrage is €149 per maand. De makelaar omschrijft de ligging als in het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
Een wijk met een gemengd beeld
Presikhaaf III telt ruim 4.300 inwoners, waarvan de helft alleen woont. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker dichtbij alles! Nette buren… Ik woon er al jaren, nooit problemen gehad met de buren/buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met winkelcentrum in de buurt", maar er is ook een bewoner met een dubbel gevoel over de veiligheid. De buurt Presikhaaf III heeft een gemêleerde samenstelling, met veel eenpersoonshuishoudens en een relatief jonge bevolking.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: PLUS ligt op 152 meter, Albert Heijn en Aldi op 251 meter. Kindcentrum De Werf voor basisonderwijs zit op 182 meter, en voor voortgezet onderwijs is Leerpark Arnhem op 380 meter. De huisartsenpraktijk Presikhaaf is op 302 meter, de Service Apotheek Presikhaaf op 360 meter. Buslijnen 5, 26, 27, 43, 127, 306 en 801 stoppen op 207 meter bij halte Lange Wal, en treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 808 meter. De gemeente Arnhem biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning is gebouwd in 1964 en heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spitman Makelaars | Qualis en Spitman Makelaars | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lange Wal 22-2, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs van €225.000 zich tot andere koopwoningen in Presikhaaf III?
De vraagprijs ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €273.333. Het is daarmee de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.960, terwijl deze woning op €3.261 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 69 m².
Hoe is het appartement aan de Lange Wal 22-2 ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 69 m², terwijl de BAG-registratie op 57 m² komt. De inhoud is 229 m³ en de woning is gebouwd in 1964.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €149 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de portiekflat. Het is volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt van Lange Wal 22-2?
PLUS ligt op 152 meter, Albert Heijn en Aldi op 251 meter, en Dekamarkt op 635 meter. Kindcentrum De Werf voor basisonderwijs zit op 182 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Leerpark Arnhem en Praktijkschool Leerpark Arnhem beide op 380 meter te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
Op 207 meter ligt bushalte Arnhem, Lange Wal met de lijnen 5, 26, 27, 43, 127, 306 en 801. Treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 808 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen Arnhem en naar de regio.
Wat vinden bewoners van de wijk Presikhaaf III?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker dichtbij alles! Nette buren… Ik woon er al jaren, nooit problemen gehad met de buren/buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met winkelcentrum in de buurt", maar er is ook een bewoner die zich zorgen maakt over de veiligheid.
Wat is de samenstelling van de buurt Presikhaaf III?
De buurt telt 4.385 inwoners, waarvan de helft eenpersoonshuishoudens zijn. Ongeveer 32% van de huishoudens heeft kinderen. De leeftijdsverdeling is redelijk evenwichtig, met de grootste groep (32%) tussen 25 en 45 jaar. Het merendeel van de woningen is tussen 1945 en 1970 gebouwd.
