Een appartement met karakter in de Vestinggronden
Dit appartement aan de Van Dedemstraat 11B in Bergen op Zoom staat in de buurt Vestinggronden-Zuid, een buurt met veel historie. Met een vraagprijs van €498.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Bergen op Zoom die nu te koop staan.
Wonen in een monumentaal pand
Het appartement is gebouwd in 1880 en heeft een woonoppervlakte van 98 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning heeft een oppervlakte die 49% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 192 m².
Een buurt met sociale controle
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een buurt waar mensen op elkaar letten. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu 45 jaar echt een buurt waar sociale controle nummer 1 staat de mensen letten op elkaar Zorgen voor elkaar Hebben respect voor elkaar En heel belangrijk zorgen samen voor onze oudere zodat ze lekker lang in ons buurtje kunnen blijven wonen maken samen ons buurtje zo gezellig mogelijk". Een andere bewoner noemt het "Zeer mooi wonen volksbuurtje". De buurt Vestinggronden-Zuid heeft 664 woningen, waarvan 56% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 134 meter, om de hoek dus, en de Ekoplaza op 260 meter. Basisschool Sancta Maria zit op 89 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk Pabst is op 445 meter en de BENU Apotheek op 309 meter. Buslijnen 360 en 361 stoppen op 22 meter afstand bij de halte Van Dedemstraat. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 478 meter. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder een ziekenhuis op 1,8 km afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Dedemstraat 11B, Bergen Op Zoom
Hoe verhoudt de vraagprijs van €498.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €506.571. Het verschil is -2%. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €2.951, terwijl deze woning op €5.082 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte van 98 m². Het koopaanbod in de buurt bestaat uit 14 woningen, met prijzen van €269.000 tot €1.099.000.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft maar 7% van het koopaanbod label A+, dus dit appartement springt er qua energiezuinigheid uit. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1880.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico voor dit adres. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1880 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 64% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Van Dedemstraat?
De Jumbo ligt op 134 meter en de Ekoplaza op 260 meter. Basisschool Sancta Maria zit op 89 meter, en er zijn meerdere scholen binnen een kilometer. De huisartsenpraktijk Pabst is op 445 meter en de BENU Apotheek op 309 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 478 meter, en buslijnen 360 en 361 stoppen op 22 meter afstand.
Hoe beoordelen bewoners de wijk waarin deze woning staat?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu 45 jaar echt een buurt waar sociale controle nummer 1 staat de mensen letten op elkaar Zorgen voor elkaar Hebben respect voor elkaar En heel belangrijk zorgen samen voor onze oudere zodat ze lekker lang in ons buurtje kunnen blijven wonen maken samen ons buurtje zo gezellig mogelijk". Een ander noemt het "Zeer mooi wonen volksbuurtje".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens data uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer ook 30 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen aan deze woning.
Hoe groot is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor dit specifieke adres.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt Vestinggronden-Zuid?
Er staan 14 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €506.571 en de mediaanprijs is €392.000. De goedkoopste woning kost €269.000 en de duurste €1.099.000. In de afgelopen periode zijn 37 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €402.527.
