Burgemeester Mathonstraat 2
Vestinggronden-Noord, Bergen op Zoom
Bekijk buurtEen statig herenhuis in het centrum van Bergen op Zoom
Deze hoekwoning uit 1926 staat midden in de historische binnenstad, waar de vestinggrachten en oude straatjes de sfeer bepalen. Met een vraagprijs van 465.000 euro zit de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Bergen op Zoom, maar de woning heeft ook veel te bieden.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 545 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 163 m², terwijl de makelaar 148 m² opgeeft.
Leven in Vestinggronden-Noord
Met ruim 1.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Zeer mooi wonen volksbuurtje", en noemt de sociale controle en het onderlinge respect. Een ander noemt de drukte van verwarde personen als minpunt. De buurt Vestinggronden-Noord ligt vlak bij het centrum, waar veel activiteiten zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 310 meter of Jumbo op 376 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, zoals Montessori Kindcentrum op 433 meter en MollerJuvenaat op 299 meter. De huisarts zit op 136 meter, de apotheek op 388 meter. Buslijn 102, 107, 108 en anderen stoppen op 126 meter bij de Asselbergsstraat, en het treinstation Bergen op Zoom ligt op 333 meter. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand van vóór 1970 is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Mathonstraat 2, Bergen Op Zoom
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 465.000 euro. In de buurt Vestinggronden-Noord staan momenteel 5 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 460.600 euro en een mediaan van 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.142 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.029 euro per m² is. De woning is daarmee iets duurder dan het gemiddelde, maar de prijs ligt onder de mediaan.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een hoekwoning met 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 545 m³. Volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1926, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 94% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Deze informatie komt uit openbare risicodata zoals KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Ekoplaza op 310 meter en Jumbo op 376 meter. Er zijn meerdere scholen, zoals Montessori Kindcentrum op 433 meter en MollerJuvenaat op 299 meter. De huisarts zit op 136 meter en de apotheek op 388 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 333 meter en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Vestinggronden-Noord heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (54%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het een 'zeer mooi wonen volksbuurtje' met sociale controle en respect. Een ander noemt de aanwezigheid van verwarde personen als minpunt. De buurt ligt vlak bij het centrum.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dit is een van de lagere labels, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Is er een tuin of buitenruimte?
Volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig. Er wordt geen tuin of balkon genoemd in de advertentie. De woning heeft een perceel van 60 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 4 slaapkamers. Daarnaast zijn er 2 badkamers en in totaal 6 kamers. De woning is verdeeld over 3 woonlagen, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor thuiswerken.
Ervaringen van Vestinggronden-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vind het erg leuk wonen, ik woon er sinds kort. Maar ik voel me niet echt heel veilig ofzo vreemd genoeg. Misschien omdat ik hier nu 3 weken woon en mijn kentekenplaten al gejat waren.. maar goed. De bereikbaarheid is wel oke maar heel veel 1 inrichtings weggentjes wat wel beetje irritant is dat je dan om moet rijden. Je moet bijna overal betaald parkeren dus dat is ook wat minder. Verder is wel heel veel binnen hand handbereik aan winkels en voorzieningen. En heb je leuke parken en natuur stukjes. Het zijn erg veel culturen in 1 stad
Goed
Statistieken van Vestinggronden-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €460.600 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.029 | – |
| Huurprijs | €1.408 p/m | €1.475 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets. Ik vind dat er gekeken moet worden hoe ze dit soort personen zoveel mogelijk uit de buurt kunnen weren.
De bomen op de Rijtuigweg zijn vernieuwd en planten perkjes zijn erbij gekomen. Ook fietsrekken. Er zijn lagere en middelbare scholen in de buurt. Activiteiten in het centrum kun je vaak meemaken. Kinderspelen en Carnaval, toneel en muziek. Het CKB is vlakbij. Muziek, schilderlessen.
Ik woon hier nu 45 jaar echt een buurt waar sociale controle nummer 1 staat de mensen letten op elkaar Zorgen voor elkaar Hebben respect voor elkaar En heel belangrijk zorgen samen voor onze oudere zodat ze lekker lang in ons buurtje kunnen blijven wonen maken samen ons buurtje zo gezellig mogelijk
In de buurt wonen vriendelijke mensen
In de stad ook wel genoeg activiteiten te doen
Gezellige buurt en iedereen sta klaar voor elkaar
Leuk pleintje met speeltuin, echter vaak overlast door tieners in de avond.
Ik vind het erg leuk wonen, ik woon er sinds kort. Maar ik voel me niet echt heel veilig ofzo vreemd genoeg. Misschien omdat ik hier nu 3 weken woon en mijn kentekenplaten al gejat waren.. maar goed. De bereikbaarheid is wel oke maar heel veel 1 inrichtings weggentjes wat wel beetje irritant is dat je dan om moet rijden. Je moet bijna overal betaald parkeren dus dat is ook wat minder. Verder is wel heel veel binnen hand handbereik aan winkels en voorzieningen. En heb je leuke parken en natuur stukjes. Het zijn erg veel culturen in 1 stad
Statistieken van Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €442.843 | €383.583 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.352 | – |
| Huurprijs | €1.615 p/m | €1.653 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Bergen op Zoom
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Doordat er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen is het een wijk met veel problemen
Goede sociale mensen, altijd een praatje als je met de honden woont, indien nodig erg hulpvaardig. De mensen zijn erg toegankelijk. Veel hondenliefhebbers in de buurt al velle leuke mensen ontmoet, Dit vind je niet meer in de grote stad, Ben heel blij en gelukkig dat we hier mogen wonen,
Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets. Ik vind dat er gekeken moet worden hoe ze dit soort personen zoveel mogelijk uit de buurt kunnen weren.
Meer groen zou fijn zijn
Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.
Veilig, Groen, goed bereikbaar, ruim van opzet.
Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.
Wij wonen al 20 jaar op deze plaats dichtbij het centrum winkels en huisartsen veel bos
Statistieken van Bergen op Zoom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €461.372 | €413.586 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.427 | – |
| Huurprijs | €1.651 p/m | €1.667 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Burgemeester Mathonstraat 2, Bergen Op Zoom
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
