Colognekaai 6D
Schelde Vesting, Bergen op Zoom
Bekijk buurtEen appartement met een zonneterras in Schelde Vesting
Dit appartement uit 2022 ligt in de buurt Schelde Vesting, vlak bij de vestingwerken van Bergen op Zoom. Met een vraagprijs van 419.000 euro is de prijs per vierkante meter met 5.238 euro aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 4.168 euro per vierkante meter. Het is een van de vier koopwoningen die momenteel in deze buurt te koop staan. Kijk je breder naar appartementen in Bergen op Zoom, dan zie je dat dit prijsniveau niet uitzonderlijk is.
De woning zelf
Deze portiekflat op de derde woonlaag heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 81 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een zonneterras en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is A++++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 196 euro per maand.
Leven in Schelde Vesting
Met ruim 1.500 inwoners is Schelde Vesting een compacte buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt "52 nationaliteiten in een wijk is geen doen" en geeft een 6,0. Het aantal misdrijven ligt op 129 per jaar, wat neerkomt op zo'n 8 per 100 inwoners. Meer over de buurt Schelde Vesting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 400 meter, of iets verder bij Jumbo op 1,3 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de Regionale Scholengemeenschap 't Rijks op 868 meter en basisschool De Krabbenkooi op 1,1 kilometer. De huisarts zit op 1,3 kilometer en de apotheek op 1,1 kilometer. Met de bus stap je op 475 meter op bij halte Markiezaatsweg (lijn 161) of op 525 meter bij halte Boerenverdriet (lijnen 102, 107, 108, 161, 209, 361, 603). Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Colognekaai 6D, Bergen Op Zoom
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 419.000 euro. Met een woonoppervlakte van 80 vierkante meter komt dat neer op 5.238 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan is 477.000 euro, en het gemiddelde per vierkante meter is 4.168 euro. De vraagprijs ligt dus boven het buurtgemiddelde per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het is een portiekflat op de derde woonlaag met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 81 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een zonneterras en een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. Het energielabel is A++++.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (26 dB), vliegverkeer (29 dB) en industrie (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 400 meter zit een Albert Heijn, en op 1,3 kilometer een Jumbo. De dichtstbijzijnde huisarts is op 1,3 kilometer en de apotheek op 1,1 kilometer. Voor het onderwijs zijn er een middelbare school op 868 meter en een basisschool op 1,1 kilometer. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Schelde Vesting?
Schelde Vesting heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt "52 nationaliteiten in een wijk is geen doen" en geeft een 6,0.
Statistieken van Schelde Vesting
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €477.000 | €482.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.168 | – |
| Huurprijs | €1.388 p/m | €1.388 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Bergen op Zoom-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heerlijke en veilige schone moderne woonomgeving met veel parkeer gelegenheid. de gehele woonomgeving heeft een milieuvriendelijke uitstraling en is gasloos de meeste woningen hebben nul op de elektriciteitsmeter. Leuk voor jong en oud er zijn ook diverse speelgelegenheden voor kinderen en een groot sportpark. Nooit rottigheid in een heerlijke groene omgeving nabij een prachtig natuurgebied en relatief dichtbij supermarkten, strand/zwembad en horeca gelegenheden. Ook zijn er op loopafstand scholen/opvang en dit alles op enkele minuten rijden van de stad en uitvalswegen naar de grote steden.
Statistieken van Bergen op Zoom-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €533.521 | €485.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.943 | – |
| Huurprijs | €1.453 p/m | €1.409 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Bergen op Zoom
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Doordat er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen is het een wijk met veel problemen
Goede sociale mensen, altijd een praatje als je met de honden woont, indien nodig erg hulpvaardig. De mensen zijn erg toegankelijk. Veel hondenliefhebbers in de buurt al velle leuke mensen ontmoet, Dit vind je niet meer in de grote stad, Ben heel blij en gelukkig dat we hier mogen wonen,
Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets. Ik vind dat er gekeken moet worden hoe ze dit soort personen zoveel mogelijk uit de buurt kunnen weren.
Meer groen zou fijn zijn
Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.
Veilig, Groen, goed bereikbaar, ruim van opzet.
Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.
Wij wonen al 20 jaar op deze plaats dichtbij het centrum winkels en huisartsen veel bos
Statistieken van Bergen op Zoom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.226 | €425.746 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.415 | – |
| Huurprijs | €1.651 p/m | €1.693 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Colognekaai 6D, Bergen Op Zoom
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
