Wassenaarstraat 13

De vraagprijs van €550.000 ligt boven de mediaan van €469.000 in de buurt Vestinggronden-Zuid. Het appartement is met 133 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 274 m², maar heeft een karakteristiek bouwjaar 1925 en een gunstige ligging. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de cijfers blijken.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het is een oud pand uit 1925, dus isolatie en dubbel glas ontbreken vaak. Houd rekening met een flinke energierekening, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.

De buurt is stedelijk en historisch, met veel alleenstaanden en ouderen. Het is er rustig, maar wel levendig door de nabijheid van voorzieningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemêleerde bevolking zien. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3224 adressen per km²), wat duidt op een stadscentrum.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Ekoplaza zit op 81 meter, Jumbo op 231 meter en Albert Heijn op 740 meter. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool Sancta Maria op 339 meter en voortgezet onderwijs MollerJuvenaat op 537 meter. Ideaal voor dagelijkse boodschappen en schoolgaande kinderen.

Het treinstation van Bergen op Zoom ligt op 1,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 17 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Vanaf daar kun je naar steden als Roosendaal en Antwerpen reizen.

In de buurt Vestinggronden-Zuid stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 56 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.