van der Clusenstraat 12
Turfberg-Noord, Valkenswaard
BuurtEen appartement in Turfberg-Noord
Dit appartement aan de van der Clusenstraat 12 ligt in Turfberg-Noord, een buurt in Valkenswaard. Met een vraagprijs van 245.000 euro zit je hier fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen gemiddeld rond de 1,1 miljoen liggen. Het is een koopwoning uit 1975 met energielabel D. De woning wordt aangeboden via Perumal & Partners Makelaars. Wie op zoek is naar een betaalbaar appartement in Valkenswaard, vindt hier een optie die qua prijs sterk afwijkt van het duurdere aanbod in de buurt. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Valkenswaard.
Eén woonlaag, 75 vierkante meter
Het appartement heeft één kamer en één woonlaag, met een inhoud van 225 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 75 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 85 vierkante meter vermeldt. Beide cijfers worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is. Het energielabel D is het label dat bij deze woning hoort; wat dat betekent voor de stookkosten hangt af van het gebruik. Verder zijn er geen bijzonderheden over tuin, balkon of andere buitenruimte vermeld.
Leven in Turfberg-Noord
Turfberg-Noord telt zo'n 1.880 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, leuke buurt", en noemt de nabijheid van het centrum. Een ander vertelt: "We leven in rust en vrijheid." De buurt Turfberg-Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen en ongeveer de helft koopwoningen. Het aantal misdrijven ligt op 69 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 400 meter of Lidl op 600 meter, en iets verder ligt Albert Heijn op 900 meter. Basisschool De Smelen zit op 170 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar SG Were Di op 743 meter. De huisartsenpraktijk De Pelikaan zit op ongeveer een kilometer, net als de Service Apotheek Vlaslant. De bushalte Valkenswaard, De Smelen is op 93 meter, met buslijn 277. Het treinstation Heeze ligt op 7,6 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Perumal & Partners Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over van der Clusenstraat 12, Valkenswaard
Hoe verhoudt de vraagprijs van 245.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 245.000 euro ligt 78% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 1.101.583 euro is. De mediaan ligt op 857.500 euro. Het is dus een opvallend betaalbaar appartement in een buurt waar de meeste koopwoningen aanzienlijk duurder zijn. Houd er rekening mee dat het woonoppervlak met 75 m² ook kleiner is dan het buurtgemiddelde van 259 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft één kamer en één woonlaag, met een inhoud van 225 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 75 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 85 vierkante meter vermeldt. Er is geen melding van een tuin, balkon of andere buitenruimte. Het bouwjaar is 1975 en het energielabel is D.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 36 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij dit appartement?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 400 meter, Lidl op 590 meter en Albert Heijn op 911 meter. Basisschool De Smelen zit op 170 meter en SG Were Di voor voortgezet onderwijs op 743 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer afstand. De bushalte Valkenswaard, De Smelen is op 93 meter met buslijn 277.
Hoe is de buurt Turfberg-Noord om in te wonen?
Turfberg-Noord heeft ongeveer 1.880 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het een fijne buurt dicht bij het centrum, een ander waardeert de rust en vrijheid. Het aantal misdrijven is 69 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen slaapkamers, badkamers, buitenruimte of installatiegegevens. Alleen het aantal kamers (1), woonlagen (1) en inhoud (225 m³) worden genoemd. Het woonoppervlak staat er wel bij, maar met een verschil tussen BAG en makelaar. Verdere details zoals tuin of balkon staan niet in de advertentie.
