Tweeling 13
Geenhoven, Valkenswaard
BuurtEen appartement op de derde verdieping in Geenhoven
Dit appartement aan de Tweeling 13 ligt in Geenhoven, een buurt in Valkenswaard. Met een vraagprijs van €280.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting over kunt maken. Het is een koopwoning uit 2004, wat betekent dat het relatief modern is voor de buurt. De prijs ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €456.904, al is het woonoppervlak met 55 m² ook 44% kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 m². Wie op zoek is naar appartementen in Valkenswaard vindt hier een betaalbaar instapmodel.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 3e verdieping en heeft een inhoud van 181 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 61 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €5.091, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Geenhoven, een buurt met veel 65-plussers
Geenhoven telt ruim 3.400 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (45%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (25%). Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De buurt Geenhoven heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 348 meter of Albert Heijn op 388 meter, en Jumbo ligt op 699 meter. Basisschool de Dorenhagen is op 577 meter, en SG Were Di voor voortgezet onderwijs op 830 meter. De huisartsenpraktijk de Pelikaan zit op 408 meter en de Service Apotheek Vlaslant op 495 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenswaard, Valkenierstraat op 253 meter met lijnen 317 en 318. Het treinstation Heeze ligt op 8,2 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder een ziekenhuis op 6,3 kilometer in Veldhoven.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn afkomstig uit openbare databronnen en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Met Ons Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tweeling 13, Valkenswaard
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in Geenhoven?
De vraagprijs van €280.000 ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €456.904. Het woonoppervlak van 55 m² is echter ook 44% kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 m². In de buurt staan 16 woningen te koop, met een mediaanprijs van €382.500. De prijs per vierkante meter is €5.091, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 3e verdieping en heeft een inhoud van 181 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 61 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft. Het bouwjaar is 2004.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Lidl ligt op 348 meter, Albert Heijn op 388 meter en Jumbo op 699 meter. Basisschool de Dorenhagen is op 577 meter en SG Were Di voor voortgezet onderwijs op 830 meter. De huisartsenpraktijk de Pelikaan zit op 408 meter en de apotheek op 495 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenswaard, Valkenierstraat op 253 meter met lijnen 317 en 318.
Wat voor buurt is Geenhoven?
Geenhoven telt ruim 3.400 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (45%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (25%). Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
