Eindhovenseweg 104A
Geenhoven · 5552 AD Valkenswaard
Een appartement in het centrum van Valkenswaard
Dit appartement lag in Geenhoven, een buurt die volgens de makelaar in het centrum van Valkenswaard lag. Met een oppervlakte van 44 vierkante meter volgens de makelaar en een vraagprijs van 274.500 euro, kwam dat neer op 6.239 euro per vierkante meter. Daarmee was de prijs aan de hoge kant voor een appartement in Valkenswaard. Appartementen in Valkenswaard zijn er in verschillende prijsklassen. Deze woning staat sinds 26 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 2014 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is gelegen op de derde woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 150 euro per maand. Het energielabel is A, een zuinig label.
Geenhoven: een rustige buurt met voorzieningen
Geenhoven telt ruim 3.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." Een ander noemt het "een fijne buurt" en waardeert de rust. De buurt Geenhoven heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl en Albert Heijn liggen op loopafstand, op ongeveer 300 meter. Basisschool de Dorenhagen en De Smelen zijn beide binnen 700 meter te vinden. De huisartsenpraktijk de Pelikaan zit op 400 meter en de apotheek op 500 meter. Buslijn 317 en 318 stoppen op 200 meter bij de Valkenierstraat. Het treinstation Heeze ligt op 8,2 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 36 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verhees Vastgoed & Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eindhovenseweg 104A, Valkenswaard
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was 274.500 euro. Met een woonoppervlakte van 44 vierkante meter volgens de makelaar, kwam dat neer op 6.239 euro per vierkante meter. De prijs lag aan de hoge kant voor een appartement in Valkenswaard.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is gelegen op de derde woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 36 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl en Albert Heijn, op ongeveer 300 meter. Basisscholen De Dorenhagen en De Smelen liggen binnen 700 meter. De huisartsenpraktijk de Pelikaan zit op 400 meter en de apotheek op 500 meter. Buslijn 317 en 318 stoppen op 200 meter.
Hoe is de buurt Geenhoven?
Geenhoven telt ruim 3.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13. Een bewoner zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
