van der Werffstraat 208
Wetering, Vlaardingen
Bekijk buurtEen appartement uit 1958 in de Wetering
Dit appartement aan de van der Werffstraat 208 ligt in de Wetering, een buurt in Vlaardingen. Met een vraagprijs van €240.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Vlaardingen. De prijs ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €383.853, wat het scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1958 met een woonoppervlak van 70 m². Volgens de makelaar heeft het drie kamers, waaronder drie slaapkamers, en een inhoud van 200 m³. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De Wetering
Met ruim 3.500 inwoners en een mix van leeftijden is de Wetering een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", terwijl een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." De buurt Wetering heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool De Walvis op 89 meter, en ook De Schakel is dichtbij. Voor boodschappen kun je terecht bij MCD op 522 meter of Dirk op 679 meter. De huisartsenpraktijk De Kleine Heemtuin zit op ongeveer een kilometer afstand. De bushalte Philips de Goedestraat met lijn 2, 56 en 156 is op 246 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 6,1 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 43 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uw Makelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over van der Werffstraat 208, Vlaardingen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €240.000. Dat is 37% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €383.853 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.429, terwijl het buurtgemiddelde €4.099 per m² is. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement drie kamers, waaronder drie slaapkamers. De woonoppervlakte is 70 m² en de inhoud is 200 m³. Het is een appartement uit 1958.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1958 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen zoals De Walvis (89 m) en De Schakel (158 m). Voor boodschappen zijn er MCD (522 m) en Dirk (679 m). De huisartsenpraktijk De Kleine Heemtuin zit op 959 m en de apotheek op 884 m. De bushalte Philips de Goedestraat met lijn 2, 56 en 156 is op 246 m.
Hoe is de buurt Wetering om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.500 inwoners en is redelijk stedelijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Philips de Goedestraat op 246 meter, met buslijnen 2, 56 en 156. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 6,1 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de keuken of de badkamer. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Wetering
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mooie buurt met veel recreatie mogelijk heden
Statistieken van Wetering
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €383.853 | €298.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.099 | – |
| Huurprijs | €1.595 p/m | €1.595 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Westwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mooie buurt met veel recreatie mogelijk heden
De buurt is fijn en voor ons appartementen blok is een groot groen grasveld met een kleine speelplek voor de kinderen. Het is alleen na half 7 ‘s avonds erg lastig om een parkeerplek te vinden vlakbij huis. Mijn vriend komt vaak wat later thuis en moet dan zijn auto buiten de wijk in de straat van autogarage Auto1st van Toorn parkeren. Het is niet fijn als je rond 12 uur ‘s nachts thuis komt en dan nog bijna 10 minuten moet lopen.
Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk. Alle basis voorzieningen zijn er. Zwerfafval is nog een doorn in het oog. Zo ook verkeerd geparkeerd fietsen.
Statistieken van Westwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €382.965 | €319.163 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.938 | – |
| Huurprijs | €1.523 p/m | €1.523 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Vlaardingen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie buurt met veel recreatie mogelijk heden
De buurt is fijn en voor ons appartementen blok is een groot groen grasveld met een kleine speelplek voor de kinderen. Het is alleen na half 7 ‘s avonds erg lastig om een parkeerplek te vinden vlakbij huis. Mijn vriend komt vaak wat later thuis en moet dan zijn auto buiten de wijk in de straat van autogarage Auto1st van Toorn parkeren. Het is niet fijn als je rond 12 uur ‘s nachts thuis komt en dan nog bijna 10 minuten moet lopen.
Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk. Alle basis voorzieningen zijn er. Zwerfafval is nog een doorn in het oog. Zo ook verkeerd geparkeerd fietsen.
Rustige buurt, vlakbij het centrum van Vlaardingen en OV op loopafstand.
Veel lawaai Straatvuil
Ik woon hier al 6 jaar met men broer vader en moeder zo dra we hier kwamen werden we gelijk gewelkomt door bijna de hele buurt.er wonen hier ook veel kinderen dat vind ik ook leuk
Goede ervaring fijne buurt en alles is in de buurt
Vreselijk vroeger een mooie wijk met mensen die trots waren op hun huis en tuin. Nu alleen maar verwaarlozing en mensen die het geen ene moer kunnen schelen hoe alles er uit ziet. We zitten aan een park en groene zone maar 's,avonds moet je daar weg blijven
Statistieken van Vlaardingen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €374.349 | €330.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.951 | – |
| Huurprijs | €1.645 p/m | €1.706 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
van der Werffstraat 208, Vlaardingen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
