Een ruim appartement in St.-Annaparochie
Dit appartement aan de van Harenstraat 58-60 ligt in St.-Annaparochie Zuidoost, een buurt met een mix van oud en nieuw. De woning uit 1926 is met 399 m² woonoppervlak volgens de makelaar uitzonderlijk ruim, al noteert de BAG-registratie 240 m². De vraagprijs is € 425.000. Ter vergelijking: appartementen in Waadhoeke hebben gemiddeld een ander prijsniveau per vierkante meter.
De woning zelf
Deze woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar vermeldt geen energielabel in de advertentie. Het bouwjaar 1926 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is wel een feit om rekening mee te houden bij je verwachtingen.
De buurt St.-Annaparochie Zuidoost
Met 795 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar bijna de helft van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, gebaseerd op twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een fantastische buurt" waar "mensen vriendelijk" zijn. De buurt St.-Annaparochie Zuidoost kent een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Poiesz op 108 meter of Albert Heijn op 248 meter, allebei om de hoek. Basisschool OBS 't Fonnemint zit op 75 meter, en de huisartsenpraktijk is op 84 meter te vinden. De bushalte Sint-Annaparochie, Gemeentehuis ligt op 68 meter met lijnen 72, 73 en 891. Het treinstation Deinum is 10,8 kilometer verderop. De gemeente Waadhoeke heeft verder voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1926 op kleigrond staat. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico in 2050 is gemiddeld, net als hittestress in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Op Maat en Makelaardij Op Maat op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over van Harenstraat 58-60, St.-Annaparochie
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 425.000. In de buurt St.-Annaparochie Zuidoost staat op dit moment één andere woning te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 515.000. De prijs per vierkante meter is € 1.065, gebaseerd op de makelaar-opgave van 399 m². De woning is daarmee geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 399 m² op, terwijl de BAG-registratie 240 m² noteert. Beide cijfers worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is. Het bouwjaar is 1926.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 82% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Poiesz op 108 meter of Albert Heijn op 248 meter. Basisschool OBS 't Fonnemint zit op 75 meter, en de huisartsenpraktijk is op 84 meter te vinden. De apotheek Devrimed Apotheek ligt op 965 meter. De bushalte Sint-Annaparochie, Gemeentehuis is op 68 meter met lijnen 72, 73 en 891.
Hoe is de buurt St.-Annaparochie Zuidoost?
De buurt heeft 795 inwoners, waarvan 46% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het een rustige omgeving met weinig te doen, terwijl een ander de mensen vriendelijk vindt. Er is één woning te koop in de buurt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar 1926 zegt op zichzelf niets over het label, dus daar kun je geen conclusies uit trekken.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer zit op 32 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
