11 uur geleden ontdekt
1 / 7
Appartement te huur: Van Heuven Goedhartplein 165, Utrecht
Appartement te huur: Van Heuven Goedhartplein 165, Utrecht
Appartement te huur: Van Heuven Goedhartplein 165, Utrecht
Appartement te huur: Van Heuven Goedhartplein 165, Utrecht
Appartement te huur: Van Heuven Goedhartplein 165, Utrecht
Appartement te huur: Van Heuven Goedhartplein 165, Utrecht
Appartement te huur: Van Heuven Goedhartplein 165, Utrecht
HurenUtrechtAppartementenVan Heuven Goedhartplein 165

Van Heuven Goedhartplein 165

Kanaleneiland-Noord, Utrecht

€ 1.525 p.m.
Buurt Kanaleneiland-Noord, UtrechtBekijk buurt
Vandaag op de markt gezet
Wees er snel bij
Energiezuinige woning met label A+
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Nieuwbouw uit 2020
Voldoet meestal aan de laatste isolatie-eisen
AI-samenvatting

Een modern appartement in Utrecht

Dit appartement aan het Van Heuven Goedhartplein is een frisse, moderne woning in Utrecht. Met een energielabel A+ en een bouwjaar van 2020 is dit een zuinige en eigentijdse plek om te wonen. De huurprijs van €1.525 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €1.867, wat het een interessante optie maakt. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te huur staan.

De buurt Kanaleneiland-Noord

De woning ligt in de buurt Kanaleneiland-Noord, een levendige en diverse buurt. Van de bewoners is 44% tussen de 25 en 45 jaar, en 55% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De buurt is zeer stedelijk, met veel voorzieningen om de hoek. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een jonge, dynamische omgeving.

Het leven in de straat

Om de hoek vind je de SPAR express voor snelle boodschappen, en op loopafstand liggen Jumbo en Albert Heijn voor de wekelijkse boodschappen. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Obs De Panda en KBS De Zeven Gaven, beide op een paar minuten lopen. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met UniC op slechts 375 meter. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop mogelijkheden voor ontspanning en cultuur.

Over de aanbieder

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LIV Residential op Pararius.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds5 augustus 2026

Prijs

Huurprijs€ 1.525 p.m.
Prijs per m²€ 31 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 359.000

Energie

EnergielabelA+
IsolatieEcoconstructie, Vloerisolatie, Dakisolatie, Voorzetramen, Muurisolatie
VerwarmingBlokverwarming, Stadsverwarming, Electrische verwarming, Ventilatieconvectoren, Volledige vloerverwarming, Gedeeltelijke vloerverwarming, Gaskachel, Warmte terugwininstallatie, Hete lucht verwarming
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte50 m²
ObjectoppervlakteKadaster49 m²
Inhoud150 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers2
Slaapkamers1
Badkamers1
Woonlagen1

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar2020

Ligging

GemeenteUtrecht
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2018 – 2025
WOZ-waarde

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Van Heuven Goedhartplein 165, Utrecht

Hoe verhoudt de huurprijs van €1.525 zich tot andere woningen in de buurt?

De huurprijs van €1.525 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €1.867. De gemiddelde huurprijs per vierkante meter in de buurt is €20,31, terwijl deze woning met 49 m² uitkomt op ongeveer €31 per m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde, maar de totale prijs is lager dan gemiddeld.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?

Het energielabel is A+, het meest zuinige label dat er is. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning goed presteert op het gebied van energie.

Hoe groot is het woonoppervlak en is dat gebruikelijk voor de buurt?

Het woonoppervlak is 49 m², wat 56% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 112 m². Dit is een compact appartement, geschikt voor eenpersoonshuishoudens of stellen. De meeste woningen in de buurt zijn groter, maar dit appartement is efficiënt ingedeeld.

Zijn er goede scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Obs De Panda (268 m) en KBS De Zeven Gaven (325 m). Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met UniC op 375 meter en de International school Utrecht op 426 meter. Dit maakt de buurt aantrekkelijk voor gezinnen.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het treinstation ligt op 3 kilometer afstand, wat op loopafstand te ver is, maar met de fiets of bus goed bereikbaar. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen en ov-haltes in de buurt zijn.

Wat voor soort buurt is Kanaleneiland-Noord?

Kanaleneiland-Noord is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (55%) en een jonge bevolking (44% is tussen 25 en 45 jaar). Er zijn veel voorzieningen zoals supermarkten, scholen en restaurants op korte afstand. De buurt is levendig en divers.

7.4
Bewoners geven Zuidwest een goede beoordeling
Deze score komt uit 12 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Zuidwest

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
5.4
Edward
Alleenwonend · Tussenwoning
Transwijk-Zuid27-10-2025
erpaupering

De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar

9.3
Mary Frenzen
Alleenwonend · Appartement
Transwijk-Noord18-09-2025
Goed en gezellig,

Gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent

6.8
Lia de zoete
Samenwonend · Appartement
Word erg crimineel achtig

Durf savonds niet meer naar buiten

8.5
Ella
Gezin · Tussenwoning
Rivierenwijk10-02-2025
Fijne buurt

Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg.

7.6
demi temming
Alleenwonend · Appartement
Transwijk-Noord07-01-2025
Een fijn rustig huis

Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!

5.8
Petra
Alleenwonend · Appartement
Rivierenwijk02-01-2025
Stille buurt

Op het moment is de buurt niet zo veilig.Drugs worden op de parkeerplaats verhandeld,er wordt ook lachgas gebruikt,patronen liggen op de parkeerplaats.Dan de vuil containers..worden slecht geleegd,iedereen gooit er grof vuil naast..Dus ja de buurt gaat hard achter uit! Handhaving is ver te zoeken,evenals de politie.

8.0
Doreen
Gezin · Appartement
Transwijk-Noord30-06-2024
Geweldige dingen en iets minder geweldige dingen

Het is een goede buurt om te wonen met een grote winkelcentrum op 5 minuten afstand lopen, twee kleinere aan beide kanten van de grote winkelcentrum en vervolgens heb je de stad op 5-6 minuten afstand met de tram. Er is een middelbare school (Unic), een openbare basisschool (Annefrank school) en een internationale basisschool in de buurt. Ook vind je een sportvereniging in de buurt waar kinderen kunnen aansluiten voor tennis, hockey, voetbal, gymnastiek, honkbal etc. Overal zijn bushaltes en er gaat een tram langs de buurt wat het goed bereikbaar maakt. Er zijn genoeg speeltuinen ook al mogen die wel een beetje opgeknapt worden. Het is een redelijk rustige buurt en heb nooit echt last gehad van mensen. Er is weinig tot geen onrust in de wijk en er is ook een politie station op dichte afstand. De straten kunnen zo nu en dan vies zijn maar er zijn altijd mensen uit de buurt die het vrijwillig zelf schoonhouden. Soms kan de afval net iets te lang liggen bij de containers. Overal vind je wel wat groen en er is een park in de buurt waar je heerlijk kan wandelen ‘s avonds. Enige wat mist is de duidelijke aanwezigheid van de gemeenschap in de buurt maar ze proberen wel meer saamhorigheid te creëren met de buurtborrels die gehouden worden, de buurtcentrum en de regelmatige vergaderingen.

7.6
Floor
Overig · Appartement
Praktisch maar weinig cohesie

Het is overdag altijd wel veilig maar’s avonds over straat gaan in het donker is als vrouw niet te doen. Ook vaak politieachtervolgingen in de buurt van winkelcentrum Nova gezien. Huisvesting is goed. Meer en mooier groen zou de wijk verbeteren. Net als het autoluw maken en brommertjes verbieden.

Statistieken van Zuidwest

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
5,7k0-15
6,3k15-25
17k25-45
7,5k45-65
3,9k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend54%
Zonder kinderen23%
Met kinderen22%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 123%
HAVO/VWO, MBO 2-430%
HBO-WO47%
Herkomst
Nederland46%
Europa11%
Buiten Europa43%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €537.434€463.201
Koop per m² €6.680
Huurprijs €1.753 p/m€1.754 p/m
Huur per m² €23 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²24%
60-89 m²51%
90-119 m²18%
120-159 m²6%
160 m² en meer1%
Aanbod
Te koop74%
Te huur26%
Bouwjaar
Voor 19457%
1945-197020%
1970-19902%
1990-201027%
Na 201045%
Energielabels
A+27%
A30%
B9%
C16%
D9%
E6%
F2%
G1%

Locatie en voorzieningen

Van Heuven Goedhartplein 165, Utrecht

SPAR express
24 Oktober Plein 1
267m
Jumbo
Hammarskjoldhof 61
532m
Albert Heijn
Hammarskjoldhof 64
556m
Albert Heijn
Handelstraat 63
966m
MCD
Abel Tasmanstraat 13
1185m
Aldi
Haroekoeplein 12
1380m
Nettorama
Haroekoeplein 4
1380m
PLUS
Croeselaan 297-299
1446m
Lidl
Vasco da Gamalaan 1-5
1476m
AH to go
Papendorpseweg 100
1512m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202250 dB
Spoorwegen peiljaar 202333 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2020
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,5%
Risicopanden paalrot in 20500,5%
Risicopanden verzakking in 20500,3%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,06 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)Meer dan 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving360 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstroming80 cm
Waterdiepte worst-case81 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt98,4%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appVan Heuven Goedhartplein 165, Utrecht
Bekijk