Kanaleneiland-Noord, Utrecht
Dit appartement aan het Van Heuven Goedhartplein is een moderne huurwoning in Utrecht. Met een energielabel A++ is dit een zeer zuinige woning, wat prettig is voor je maandelijkse lasten. De huurprijs van €1.525 ligt 18% onder het gemiddelde van de appartementen in Utrecht, al is het oppervlak met 50 m² wel 55% kleiner dan het buurtgemiddelde. Daarmee is de prijs marktconform.
De woning ligt in de buurt Kanaleneiland-Noord, een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (55%) en een mix van leeftijden. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar (44%). Het is een levendige buurt, al zijn er geen bewonersreviews beschikbaar om een persoonlijk beeld te schetsen. De omgeving is zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR express, die naast de deur zit. Ook Jumbo en Albert Heijn zijn om de hoek te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals Obs De Panda en KBS De Zeven Gaven, beide op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met UniC en de International school Utrecht in de buurt. De gemeente Utrecht biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor ontspanning en cultuur.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LIV Residential op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Van Heuven Goedhartplein 739, Utrecht
De huurprijs ligt 18% onder het gemiddelde van €1.867 voor huurwoningen in de buurt. Het woonoppervlak is echter 55% kleiner dan het buurtgemiddelde van 112 m². Per vierkante meter betaal je €30,50, terwijl het buurtgemiddelde €20,31 per m² is. De prijs is daarmee marktconform voor een appartement van deze omvang.
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning zeer energiezuinig is, wat gunstig is voor je maandelijkse uitgaven.
Het treinstation ligt op 3 kilometer afstand. Specifieke buslijnen worden niet vermeld in de advertentie, maar de omgeving is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Voor verder reizen kun je gebruik maken van de fiets of auto.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De SPAR express zit op 167 meter, Jumbo op 626 meter en Albert Heijn op 652 meter. Ook zijn er andere opties zoals MCD op ongeveer een kilometer afstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Er zijn diverse scholen in de omgeving. Voor basisonderwijs kun je naar Obs De Panda (278 meter), KBS De Zeven Gaven (334 meter) of Lukasschool (334 meter). Voor voortgezet onderwijs zijn UniC (339 meter) en de International school Utrecht (391 meter) dichtbij.
In de buurt zijn in totaal 450 misdrijven geregistreerd. De beleving van veiligheid kan per persoon verschillen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €359.833 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.727 | – |
| Huurprijs | €1.867 p/m | €1.793 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar
Gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent
Durf savonds niet meer naar buiten
Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg.
Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!
Op het moment is de buurt niet zo veilig.Drugs worden op de parkeerplaats verhandeld,er wordt ook lachgas gebruikt,patronen liggen op de parkeerplaats.Dan de vuil containers..worden slecht geleegd,iedereen gooit er grof vuil naast..Dus ja de buurt gaat hard achter uit! Handhaving is ver te zoeken,evenals de politie.
Het is een goede buurt om te wonen met een grote winkelcentrum op 5 minuten afstand lopen, twee kleinere aan beide kanten van de grote winkelcentrum en vervolgens heb je de stad op 5-6 minuten afstand met de tram. Er is een middelbare school (Unic), een openbare basisschool (Annefrank school) en een internationale basisschool in de buurt. Ook vind je een sportvereniging in de buurt waar kinderen kunnen aansluiten voor tennis, hockey, voetbal, gymnastiek, honkbal etc. Overal zijn bushaltes en er gaat een tram langs de buurt wat het goed bereikbaar maakt. Er zijn genoeg speeltuinen ook al mogen die wel een beetje opgeknapt worden. Het is een redelijk rustige buurt en heb nooit echt last gehad van mensen. Er is weinig tot geen onrust in de wijk en er is ook een politie station op dichte afstand. De straten kunnen zo nu en dan vies zijn maar er zijn altijd mensen uit de buurt die het vrijwillig zelf schoonhouden. Soms kan de afval net iets te lang liggen bij de containers. Overal vind je wel wat groen en er is een park in de buurt waar je heerlijk kan wandelen ‘s avonds. Enige wat mist is de duidelijke aanwezigheid van de gemeenschap in de buurt maar ze proberen wel meer saamhorigheid te creëren met de buurtborrels die gehouden worden, de buurtcentrum en de regelmatige vergaderingen.
Het is overdag altijd wel veilig maar’s avonds over straat gaan in het donker is als vrouw niet te doen. Ook vaak politieachtervolgingen in de buurt van winkelcentrum Nova gezien. Huisvesting is goed. Meer en mooier groen zou de wijk verbeteren. Net als het autoluw maken en brommertjes verbieden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €537.434 | €463.201 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.680 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.754 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €597.613 | €548.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.533 | – |
| Huurprijs | €1.896 p/m | €1.859 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Van Heuven Goedhartplein 739, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt



