Onder optie
Rijnvliet, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement uit 2023 in Rijnvliet voelt als nieuwbouw: strak, licht en energielabel A++ (zeer zuinig). Met 73 m² woonoppervlak is het ruim genoeg voor een stel of kleine familie. De huurprijs van €1.490 is marktconform voor een nieuwbouwappartement in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde huurprijs voor appartementen in Utrecht ligt rond dit bedrag.
Rijnvliet is een jonge, groene wijk in Leidsche Rijn. De buurt telt ruim 2.300 inwoners, met veel gezinnen (440 huishoudens met kinderen) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,8. Het is er rustig en kindvriendelijk. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 3,38 van bewoners. De buurt Rijnvliet heeft een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5), wat je merkt aan de ruimte en het groen.
In de ochtend loop je in vijf minuten naar Kindcentrum Rijnvliet (442 m) voor school. Boodschappen doe je bij SPAR express (14 minuten lopen) of Albert Heijn (15 minuten). Voor de middelbare school moeten kinderen iets verder, naar het voortgezet onderwijs op 2,5 km. Het park of plantsoen is om de hoek (0,2 km). De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REBO Huurwoningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Hickorylaan 192, Utrecht
De vraagprijs van €1.490 ligt precies op de mediaan van beschikbare huurwoningen in Rijnvliet (€1.500). De gemiddelde huurprijs in de buurt is €1.483, dus dit appartement is marktconform geprijsd. Met 73 m² en energielabel A++ is het een zuinige en ruime woning voor dit bedrag.
Het energielabel A++ betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De exacte maandlasten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op lage stookkosten vergeleken met oudere woningen.
In de buurt zijn in totaal 72 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met ruim 2.300 inwoners. De buurt oogt rustig en groen, met veel gezinnen. Het is altijd goed om zelf een keer door de straat te lopen op verschillende tijdstippen.
Ja, op loopafstand (442 m) zit Kindcentrum Rijnvliet, een basisschool met 188 leerlingen. Ook KBS De Achtbaan en De Boomgaard zijn op ongeveer 975 meter afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar scholen op 2,5 km, zoals in Leidsche Rijn Centrum.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,5 km afstand. Dat is bijvoorbeeld Utrecht Leidsche Rijn of Utrecht Terwijde. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een fiets of auto handig.
Er staan 6 huurwoningen te huur in de buurt, met prijzen tussen €1.400 en €1.500. De gemiddelde huurprijs per m² is €18,18. Dit appartement van 73 m² valt met €1.490 in het duurdere segment, maar past bij de nieuwbouw en het energielabel.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.299.250 | €1.072.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.413 | – |
| Huurprijs | €1.464 p/m | €1.490 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
De buurt gaat achter uit door dat er mensen zijn die niet intrigeren gooien vuil naar beneden ik woon hier 12 jaar altijd met veel plezier maar de laatste 3 jaar gaat het achteruit jammer
Parkwijk zuid is een mooi bloemkoolwijkje in de buurt van alles in utrecht. Maar toch zit er een paar minpunten aan.
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik woon al 18 jaar in deze buurt. Ik voel me veilig. Ik kan met de buren een praatje maken. Je kan veilig buiten spelen. Er is ook veel ruimte om buiten te spelen. Er wonen veel verschillende mensen, dit maakt de buurt gezelliger en levendiger. De stad is dichtbij. En in en rond de buurt zelf zijn ook veel voorzieningen. Deze zijn allemaal goed te bereiken, of dit nou met de auto, fiets, OV of lopend is. En zijn veel verschillende huizen in mijn buurt zodat er voor iedereen iets te vinden is. Er zijn veel scholen in de buurt. Middelbaar en basis. Niet alle scholen zijn even goed, maar er zijn wel veel opties. De buurt is over het algemeen best schoon, er ligt niet heel veel afval. Wel moet je uitkijken voor hondenpoep, wat niet altijd fijn is. Een verbeterpunt wat ik zou kunnen noemen is dat er behalve in tuinen maar weinig groen/natuur is. Dit vind ik jammer.
-
Ik organıseer voor de buren veel actıefıten zoals buurt markt en bıngo avond en kıckboks clınıc
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €765.231 | €675.689 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.261 | – |
| Huurprijs | €1.969 p/m | €1.899 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Hickorylaan 192, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
