Van Leeuwenhoekpark 80
Stationsbuurt, Delft
Bekijk buurtEen modern appartement in Delft
Dit appartement aan het Van Leeuwenhoekpark is een moderne huurwoning in de Stationsbuurt, vlak bij het station. Met 58 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is dit een zuinige woning. De huurprijs van €1.370 ligt 24% onder het buurtgemiddelde van €1.799, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Vergelijk het met andere appartementen in Delft.
De buurt Stationsbuurt
De buurt Stationsbuurt is een levendige buurt met veel jongeren: 35% is tussen de 15 en 25 jaar, en 38% tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (68%), wat past bij het stedelijke karakter. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een dynamische, jonge buurt.
Leven in de straat
Om de hoek vind je een AH to go voor een snelle boodschap, en twee straten verder een Aldi voor de wekelijkse boodschappen. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals de Scholencombinatie Delfland op 106 meter en het Christelijk Lyceum Delft op 146 meter. De gemeente Delft heeft verder voldoende voorzieningen, met een huisartsenpraktijk en kinderdagverblijf op loopafstand.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MVGM Wonen, Funda en.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Leeuwenhoekpark 80, Delft
Is de huurprijs van €1.370 marktconform?
De huurprijs van €1.370 ligt 24% onder het gemiddelde van €1.799 in de buurt. Het is daarmee een scherpe prijs voor een appartement van 58 m² met energielabel A. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €27,50, wat bij 58 m² neerkomt op ongeveer €1.595.
Hoe is het energielabel A te verklaren?
Het energielabel A is het meest zuinige label en betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een goede indicatie voor de energiezuinigheid.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 600 meter afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. Dat is handig voor forenzen of wie regelmatig met de trein reist.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is AH to go op 290 meter, gevolgd door een Aldi op 313 meter en een SPAR op 443 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is de buurt samengesteld?
De Stationsbuurt is een jonge, stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (68%). Ongeveer 35% van de bewoners is tussen de 15 en 25 jaar, en 38% tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn weinig gezinnen met kinderen (7%).
Welke scholen liggen er in de buurt?
Er zijn verschillende scholen op loopafstand, waaronder de Scholencombinatie Delfland (voortgezet onderwijs) op 106 meter en het Christelijk Lyceum Delft op 146 meter. Voor basisonderwijs zijn er de Delftse Montessorischool op 634 meter en de Freinetschool Delft op 644 meter.
Statistieken van Stationsbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €638.800 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.101 | – |
| Huurprijs | €1.798 p/m | €1.762 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik woon hier al sinds mijn geboorte en ik vind het hier heel fijn. Het is hier altijd rustig en we zitten achter een stukje natuur. Nu zijn ze wel aan het proberen een restaurant te bouwen recht voor ons huis, wat minder is want dan krijgen we allemaal mensen in onze tuin later in de avond en is er niks meer aan privacy over. Ook denk aan de parkeer plekken waar wij gewoon voor betalen waar geen plek meer voor zou zijn, geluidsoverlast enzovoort. Dus zonder al dat gedoe is het zeker een perfecte woonplek.
Een supermarkt op nog geen 3 minuten lopen, buren die voor oud en nieuw hun frituur uitlenen zodat we oliebollen konden bakken (als ze er zelf ook een kregen) en een hele fijne sfeer in de buurt. Ligt heel centraal en dichtbij alles in delft. Ik heb hier nooit het gevoel dat ik voorzichtig met mijn spullen om moet gaan, of dat er iemand zou kunnen inbreken, veel spelende kinderen op straat en een parkeergarage voor vergunningshouders op 1 minuut lopen.
Ik vind het een fijne buurt. Af en toe onhandig met het vuilnis systeem en het glas wegbrengen, niet super veel groen, en af en toe lastig straten van rechts te zien waardoor je geen voorrang krijgt van anderen.
.
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €749.883 | €502.165 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.073 | – |
| Huurprijs | €1.932 p/m | €2.007 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Delft
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Statistieken van Delft
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €568.023 | €471.243 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.269 | – |
| Huurprijs | €1.762 p/m | €1.790 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Leeuwenhoekpark 80, Delft
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
