Van Royenlaan 28A
Helpman, Groningen
Bekijk buurtEen bovenwoning met karakter in Helpman
Deze bovenwoning uit 1935 ligt aan de Van Royenlaan in Helpman, een buurt die bekend staat om zijn rust en groen. Met een vraagprijs van €249.000 zit je hier aanzienlijk onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €743.649 ligt. Het is een appartement met een woonoppervlak van 65 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 94 m². De woning is te koop via Hopma Makelaardij en wordt ook op Funda aangeboden. Vergelijk je dit met andere appartementen in Groningen, dan is dit een scherpe prijs voor een woning in deze gewilde buurt.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een bovenwoning, gelegen op de tweede woonlaag, met een balkon. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is €115 per maand. De inhoud van de woning is 223 m³.
Helpman: rustig en groen
Helpman is een buurt met ruim 6.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Het is een rustige buurt, vlakbij het centrum van Groningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner zegt: "Helpman top buurt, mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad." Een ander noemt het "Mooi buurtje, rustig." De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau en is goed bereikbaar. Meer over de buurt Helpman vind je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Albert Heijn op 215 meter en een Lidl op 681 meter. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook zijn er diverse scholen in de buurt, zoals de Joseph Haydn-School op 537 meter en het Zernike College op 474 meter. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum Helperpark zit op 1,2 kilometer, en de Service Apotheek Helpman is op 221 meter. Met het openbaar vervoer ben je goed bereikbaar: bushaltes met lijnen 50, 51 en 418 liggen op 274 meter, en treinstation Groningen Europapark is op 1 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1935 is gebouwd op kleigrond, mogelijk met houten palen. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico vergroot. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hopma Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Royenlaan 28A, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €249.000. Volgens de buurtcijfers ligt deze prijs 67% onder de gemiddelde vraagprijs van €743.649 in de buurt. De woning is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het gemiddelde, maar ook kleiner: het woonoppervlak van 65 m² is 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 94 m². De prijs per vierkante meter is €3.831, wat iets lager is dan het buurtgemiddelde van €3.980 per m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het is een bovenwoning (appartement) op de tweede woonlaag, met drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor onderhoud. De VvE-bijdrage is €115 per maand.
Zijn er risico's met betrekking tot geluid, fundering of klimaat?
Ja, er zijn risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd vanwege het bouwjaar 1935 en de kleigrond. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 215 meter en een Lidl op 681 meter. Er zijn ook scholen, zoals de Joseph Haydn-School op 537 meter en het Zernike College op 474 meter. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum Helperpark zit op 1,2 kilometer, en de Service Apotheek Helpman is op 221 meter. Voor het openbaar vervoer zijn er bushaltes met lijnen 50, 51 en 418 op 274 meter, en treinstation Groningen Europapark is op 1 kilometer.
Hoe is de buurt Helpman om in te wonen?
Helpman is een rustige buurt met ruim 6.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner zegt: "Helpman top buurt, mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad." Een ander noemt het "Mooi buurtje, rustig." De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau en is goed bereikbaar.
Ervaringen van Helpman
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Ik heb bijna geen contact met buurtgenoten. Er zijn drie supermarkten in de buurt op loopafstand. Andere voorzieningen zijn er ook in de buurt. Om in het centrum te komen is het wel sowieso 15 minuten fietsen, dus dat is jammer.
Statistieken van Helpman
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €722.229 | €340.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.948 | – |
| Huurprijs | €1.048 p/m | €1.024 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Ervaringen van Helpman en omgeving
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Rustig
Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig meerdere x na geroepen achter aan gezeten
Ik heb bijna geen contact met buurtgenoten. Er zijn drie supermarkten in de buurt op loopafstand. Andere voorzieningen zijn er ook in de buurt. Om in het centrum te komen is het wel sowieso 15 minuten fietsen, dus dat is jammer.
Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen
Ik heb hier zo'n twee jaar gewoond en er is meer dan genoeg toegang tot winkels/kerken/scholen etc, dat was nooit een probleem. Wel is deze wijk slecht verbonden met het OV, dit zou echt beter moeten. Dit was voor mij een belangrijke reden om te willen verhuizen, het was te ver van bijv zernike, vrienden, of alles aan de noordzijde van de stad. De buurt voelde verder altijd veilig. Het meeste hinder kwam van scholieren tijdens de pauzes bij bijv de winkels en rond de scholen. Ze gooien vaak hun afval niet in een prullenbak, wat ik zelf vooral heel vervelend vond. Verder is de wijk hartstikke prima
Het is gezellig, de buurt is mooi groen. Winkels dichtbij, ov dichtbij en de A28 dichtbij. Ook veel scholen, basis en middelbaar. Hoornse Plas is op fietsafstand. Openluchtbad De Papiermolen is op loopafstand. Op 10 min fietsen ben je in de binnenstad, perfect!
Altijd gezellig, veel verschillende generaties en alles is in de buurt. Makkelijk te bereiken en mooie omgeving met perfecte huizen. (Andere plekken hier zijn minder mooi maar waar ik woon is prachtig)
Statistieken van Helpman en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.531 | €342.357 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.813 | – |
| Huurprijs | €1.195 p/m | €1.113 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €532.938 | €385.663 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.248 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.277 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Royenlaan 28A, Groningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
