Een rustig appartement midden in de stad
Dit appartement aan de Van Sijpesteijnkade zit hoog, waardoor je ondanks de drukte van het centrum weinig merkt van wat er beneden gebeurt. Met 47 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld, en het energielabel A betekent dat je weinig kwijt bent aan stookkosten. De huurprijs van €1.153 ligt flink onder het gemiddelde van andere appartementen in Utrecht, namelijk 43 procent lager dan het buurtgemiddelde van €2.020. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd voor wat je krijgt.
De buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
De buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is een echte binnenstadswijk, met alles wat dat betekent: voorzieningen om de hoek, maar ook drukte en een levendig straatbeeld. Een bewoner zegt: "Qua voorzieningen heerlijk om in het centrum te wonen, maar het is ook heel druk en niet bereikbaar met de auto. Met OV is het enorm goed." Dezelfde bewoner noemt ook de mooie groene binnentuin bij het complex, een fijne plek om tot rust te komen. Het is een buurt met veel jonge mensen, twee derde van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en de meeste huishoudens bestaan uit één persoon.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De SPAR zit op een steenworp afstand, en ook een AH to go en een Albert Heijn zijn dichtbij. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals odbs Puntenburg en KBS De Pijlstaart, beide op loopafstand. Het station ligt op ongeveer een kilometer, dus ook voor verder weg ben je snel op de trein gestapt. Alles wat je nodig hebt voor een doordeweekse dag zit binnen handbereik, en dat is precies wat deze plek bijzonder maakt.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ikwilhuren.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Sijpesteijnkade 325, Utrecht
Is de huurprijs van €1.153 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs ligt 43 procent onder het gemiddelde van €2.020 voor huurwoningen in deze buurt. Het is daarmee een scherp geprijsd aanbod, zeker gezien het energielabel A en de ligging in het centrum. De oppervlakte van 47 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 88 m², dus je betaalt relatief weinig voor een compact appartement.
Hoe zit het met de bereikbaarheid van deze woning?
De buurt is niet goed bereikbaar met de auto, zoals een bewoner aangeeft. Met het openbaar vervoer is het juist uitstekend geregeld. Het treinstation ligt op ongeveer 1,2 kilometer afstand, dus je bent zo op de trein. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, de dichtstbijzijnde supermarkt zit op 204 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is A, het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat het appartement weinig energie verbruikt voor verwarming en warm water. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning.
Is er groen in de buurt?
Een bewoner geeft aan dat er in het centrum meer groen zou mogen zijn, maar noemt wel de mooie groene binnentuin bij het appartementencomplex. Die binnentuin is een fijne plek om te ontspannen zonder de drukte van de stad op te zoeken. Verder is het vooral een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
Hoeveel kost deze woning per maand?
De huurprijs is €1.153 per maand. Dit is inclusief de kale huur, maar het is niet duidelijk of er servicekosten of andere bijkomende kosten bij zitten. De prijs ligt aanzienlijk lager dan het gemiddelde van €2.020 in deze buurt, dus het is een voordelig aanbod voor een appartement in het centrum.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is odbs Puntenburg op 537 meter, gevolgd door KBS De Pijlstaart op 586 meter. Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals het Christelijk Gymnasium Utrecht op 665 meter. Voor gezinnen met kinderen is dit een praktische locatie.
