Van Someren-Downerlaan 104
Staatsliedenbuurt · 4908 DZ Oosterhout
Een ruim appartement met dakterras in de Staatsliedenbuurt
Dit appartement op de derde verdieping van een kleinschalig complex uit 1992 is met 176 vierkante meter woonoppervlak allesbehalve standaard. Het ligt in de Staatsliedenbuurt, een rustige woonwijk in Oosterhout waar veel 65-plussers wonen. De vraagprijs was 725.000 euro. Ter vergelijking: appartementen in Oosterhout gaan gemiddeld voor 4290 euro per vierkante meter. Deze woning staat sinds 23 oktober 2026 niet meer online.
Een woning over vier woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 593 kubieke meter. Volgens de makelaar was er een zonneterras achtertuin op het oosten, een dakterras en een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage. De BAG-registratie gaf 176 vierkante meter woonoppervlak, de makelaar kwam op 170 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in de Staatsliedenbuurt
Met ruim 1800 inwoners en bijna een derde 65-plussers is dit een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander zegt: "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel." De buurt Staatsliedenbuurt heeft een woningvoorraad van 834 woningen, waarvan 74% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 723 meter of Jumbo op 793 meter. Basisschool St. Jan ligt op 2,9 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Steltenpool en Brouwers op 1,1 kilometer. BENU Apotheek Dommelbergen zit op 768 meter. De bushalte Oosterhout, Kreeksluisweg ligt op 69 meter en wordt bediend door lijnen 370, 380 en 683. Het treinstation Gilze-Rijen is 9,4 kilometer verderop. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 30 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Biemans Makelaardij | NVM - Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Someren-Downerlaan 104, Oosterhout
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 725.000 euro lag boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 632.778 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 4290 euro, terwijl deze woning op 4265 euro per vierkante meter kwam op basis van de makelaarsopgave van 170 vierkante meter. De prijzen in de buurt lopen uiteen van 399.000 tot 945.000 euro.
Hoe is de woning verdeeld over de woonlagen?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 593 kubieke meter. Volgens de makelaar was er een zonneterras achtertuin op het oosten en een dakterras. De woning heeft een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 33,3% van de woningen energielabel A en 11,1% een A+ label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 30 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
Albert Heijn ligt op 723 meter en Jumbo op 793 meter. Basisschool St. Jan is op 2,9 kilometer, RK Basisschool De Vonder op 3,3 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Steltenpool en Brouwers op 1,1 kilometer, en BENU Apotheek Dommelbergen op 768 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Kreeksluisweg op 69 meter, met lijnen 370, 380 en 683. Ook Oosterhout, Dommelbergenweg op 447 meter en Oosterhout, Hoofseweg op 765 meter zijn opties. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen op 9,4 kilometer.
Wat voor buurt is de Staatsliedenbuurt?
De Staatsliedenbuurt heeft 1805 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, zoals een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
