Van Someren-Downerlaan 104

De vraagprijs van €725.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€449.619) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €647.000. De prijs per m² is met €4.118 wel marktconform voor de buurt. Het appartement is met 176 m² groter dan het buurtgemiddelde van 153 m², wat de hogere prijs deels verklaart.

De Staatsliedenbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De bevolking bestaat voor een groot deel uit 45-plussers en gezinnen. Er zijn weinig voorzieningen direct in de buurt, maar op loopafstand vind je supermarkten en scholen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (36 per jaar), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt daardoor relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 61,5% van de koopwoningen ook label A, dus dit is gebruikelijk voor de omgeving.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (723 m) en Jumbo (793 m). Basisscholen zijn iets verder weg: de dichtstbijzijnde is Basisschool St. Jan op 2,8 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Oosterhout centrum, op 1,5 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12,1 km afstand, dus Oosterhout is niet goed per trein bereikbaar. Voor woon-werkverkeer ben je waarschijnlijk aangewezen op de auto.

In de Staatsliedenbuurt stonden verkochte woningen gemiddeld 37 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 13 beperkt, dus de vraag is redelijk.