6 uur geleden ontdekt
Velperweg-Noord, Arnhem
Bekijk buurtDit appartement aan de Velperweg ligt in de buurt Velperweg-Noord, een levendige wijk in Arnhem. Met een vraagprijs van €375.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €542.167 ligt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de appartementen in Arnhem die momenteel te koop staan.
Het appartement is gebouwd in 1967 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 58 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers of buitenruimte vermeld, dus daarover is niets te zeggen. De prijs per vierkante meter komt uit op €6.466, wat aan de hoge kant is vergeleken met het buurtgemiddelde van €4.959 per m².
Met ruim 1.700 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is, is dit een buurt met een jong en dynamisch karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt." Een ander noemt het "Goed gezellige buurt", maar merkt ook op dat de huizenprijzen hoog zijn en dat er veel verkeer is rond spitsuren. De buurt Velperweg-Noord heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 447 meter of de PLUS op 901 meter. Voor kinderen is er basisschool Kunstrijk op 359 meter en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met VMBO 't Venster op 518 meter. De huisartsenpraktijk De Raepop en apotheek Velperweg zitten beide op ongeveer 300 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Arnhem, Hoflaan op 133 meter met lijnen 7, 26, 27, 29, 127, 302, 303 en 801, en treinstation Arnhem Velperpoort op 723 meter. De gemeente Arnhem biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan winkels en culturele voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, door spoorweglawaai 32 dB en door industrie 49 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1967 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De bodem bestaat uit zand. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BMV Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Velperweg 47-1108, Arnhem
De vraagprijs van €375.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €542.167 in de buurt. De prijs per vierkante meter is echter €6.466, terwijl het buurtgemiddelde €4.959 per m² is. Dat komt doordat dit appartement met 58 m² aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde van 115 m² in de buurt.
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning is een appartement uit 1967 met een woonoppervlak van 58 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken vermeld, dus het is niet bekend of er bijvoorbeeld een balkon of tuin is.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
Velperweg-Noord is een stedelijke buurt met ruim 1.700 inwoners, waarvan 52% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35. Een bewoner noemt het "een hele gezellige en veilige buurt", terwijl een ander opmerkt dat er veel verkeer is rond spitsuren en dat de huizenprijzen hoog zijn.
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn (447 m) en PLUS (901 m). Basisschool Kunstrijk zit op 359 m en VMBO 't Venster op 518 m. De huisartsenpraktijk De Raepop en apotheek Velperweg zijn beide op ongeveer 300 m. Bushalte Arnhem, Hoflaan is op 133 m met diverse lijnen, en treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 723 m.
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld, omdat het gebouw uit 1967 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen heeft een verhoogde indicatie, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, door spoorweglawaai 32 dB Lden en door industrie 49 dB Lden. Al deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, gebaseerd op peiljaren 2022 tot 2024.
Zo ervaren bewoners hun buurt
lekker man
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €542.167 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.959 | – |
| Huurprijs | €1.086 p/m | €1.009 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Gave buurt.
Gewoon aardige mensen. Heel goed bereikbaar alleen wel veel verkeer rond spits uren. De huis prijzen zijn wel super hoog er niet betaalbaar voor veel mensen. Dicht bij verschillende supermarkten en de stad is op loopafstand. Kwa hygiëne zouden de straten opgeruimd kunnen worden. Iemand zou dit voor een klein bedrag elke week even kunnen doen en dan ziet het er meteen veel netter uit en meer opvallende prullenbakken vooral rondom school gebouwen. Voor hygiëne minder straatafval
lekker man
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €607.762 | €583.833 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.549 | – |
| Huurprijs | €1.099 p/m | €952 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €520.066 | €439.406 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.317 | – |
| Huurprijs | €1.613 p/m | €1.586 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Velperweg 47-1108, Arnhem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
